Los contribuyentes con rentas iguales o superiores a 24.170,20 euros ya no podrán aplicarse la deducción por adquisición de vivienda habitual, según contempla la Ley de Presupuestos de 2011, que también equipara el tratamiento de este beneficio fiscal con la deducción por alquiler de vivienda.
El precio de la vivienda de segunda mano registró un descenso medio del 4,58% en el ejercicio 2010, de forma que cerró el año en los 2.043 euros por metro cuadrado, un importe similar al que se registraba a mediados de 2004.
Para drenar el 'stock' y compensar el fin de la deducción fiscal
El Banco de España prevé que los cambios fiscales aplicados para equiparar compra y alquiler, como la eliminación de la deducción para propietarios con rentas superiores a los 24.000 euros, desincentivarán la demanda de viviendas y obligarán a los promotores a aplicar rebajas adicionales en 2011 para seguir drenando su 'stock'.
El mercado del alquiler ha aumentado un 23% a lo largo de 2010, pasando de 26 solicitudes por inmueble en el primer trimestre del año a las 32 en el último trimestre, según la empresa Alquiler Seguro.
El ministro de Fomento, José Blanco, y el presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, firmaron hoy un acuerdo para que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) gestione 191 viviendas de la entidad, que se sacarán principalmente al mercado valenciano y catalán, con rentas mensuales a partir de 240 euros.
La caída de octubre intensifica el deterioro anual
La estadística hipotecaria sigue mostrando el deterioro del sector de la construcción. En octubre, el número de préstamos concedidos se redujo un 24%, encadenando así seis meses seguidos a la baja.
El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.270 euros
El precio de la vivienda usada cayó un 5,7% en España durante 2010, lo que situó el coste del metro cuadrado en 2.270 euros, según el último informe de precios de idealista.com.
Los visados solicitados para construir viviendas nuevas, sin contar las reformas, sumaron 76.016 unidades en los diez primeros meses del año, lo que supone una caída deln 18,42% en comparación con los 93.182 permisos del mismo periodo de 2009, según datos del Ministerio de Fomento.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas agudizó su descenso interanual en octubre y cayó un 24,3% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 39.542, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El Consejo de Ministros acordó el jueves mantener congelado en 758 euros el precio base del metro cuadrado de la VPO (vivienda de protección oficial) en 2011 por tercer año consecutivo, "atendiendo a la coyuntura actual y con el objetivo de facilitar el acceso de las familias a casas con precios asequibles".
La Asociación Española de la Banca (AEB) aseguró ayer que hay que "acelerar y reforzar" las políticas de ajuste y saneamiento de las cuentas públicas puestas en marcha por el Gobierno para ganarse la confianza de los mercados, porque el crecimiento futuro de la economía y el empleo "están en juego".
País Vasco y Madrid, donde la diferencia entre ingresos y salario es mayor
Los jóvenes españoles deberían cobrar unos 27.211 euros anuales, más de 2.200 euros mensuales, para poder comprarse una vivienda, es decir, un 74,6% más de lo que cobran actualmente, según el último boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España (CJE) del segundo trimestre de 2010.
El Ministerio de Fomento asegura que no ha solicitado la devolución de la renta básica de emancipación a ningún beneficiario por haber cobrado estas ayudas de forma indebida, a pesar de que el Gobierno de la Comunidad Valenciana vaya a interponer un requerimiento de incompetencia al Gobierno central para evitar que 1.600 jóvenes tengan que devolver la ayuda.
Amplía de diez a 15 años los beneficios del préstamo
El Gobierno ha ampliado desde diez hasta 15 años el periodo en que un comprador de vivienda protegida (VPO) puede disfrutar de ayudas para pagar el préstamo, de forma que la cuantía máxima de esta subvención se eleva en 4.000 euros, hasta los 14.500 euros.
El plazo medio para vender un piso de segunda mano se sitúa actualmente en una media de unos diez meses, tres meses más respecto al periodo que se requería hace un año, según un informe de Facilisimo.com.
La secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró ayer que en estos momentos lo que más le preocupa es que no se puedan iniciar promociones inmobiliarias de pisos de renta libre.
El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 19,7% en el tercer trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009, hasta situarse en 190,8 euros por metro cuadrado, informó el Ministerio de Vivienda.
Suma diez meses seguidos de tasas interanuales negativas
Los precios de la vivienda libre bajaron un 2,2% en el tercer trimestre del año respecto al mismo trimestre de 2009, frente al descenso del 0,9% registrado en el segundo trimestre. De este modo, ya son diez los meses consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, negociará con las regiones el traspaso a éstas de la gestión de la ayuda al alquiler, tal y como establece una reciente sentencia del Tribunal Constitucional.
Pese a las recomendaciones que arrecian desde toda clase de instituciones para que bancos y promotores rebajen los precios de las casas que mantienen en cartera, la tasadora Tinsa aseguró ayer que no ve motivos suficientes para pensar en "rebajas abruptas" en 2011. Su estadística constata que los descuentos son cada vez menores.
La sentencia determina que será la Comunidad de Madrid quien tramite la ayuda
El Tribunal Constitucional ha rechazado la práctica totalidad del recurso de inconstitucionalidad planteado por la Comunidad de Madrid contra la renta básica de emancipación, la ayuda de 210 euros para el pago de alquiler destinado a los jóvenes.
El precio medio de la vivienda registró un descenso del 3,6% interanual en noviembre, la menor tasa desde agosto de 2008, frente a la caída del 4,6% de octubre y del 5% de septiembre, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa publicado hoy.
La burbuja inmobiliaria ha seguido desinflándose durante 2010 hasta llegar en el tercer trimestre a la peor caída de ventas de toda la crisis, aunque los expertos aún confían en un último repunte de las transacciones alentado por el fin de la desgravación en 2011.
Jones Lang LaSalle pronostica quiebras y más activos tóxicos
El desplome de ventas de casas registrado tras el verano, del 17,7% anual según el INE y del 26,3% según Fomento, hace pensar a los expertos en un 2011 muy complicado. Si no se ajustan más los precios, pronostican que habrá quiebras y muchos más activos pasarán al balance de la banca.
El Pleno del Congreso de los Diputados votará este martes una iniciativa de CiU que propone un paquete de medidas ante los "problemas sociales" derivados del aumento de los desahucios y las ejecuciones hipotecarias, entre las que destaca la posibilidad de que la entrega de la vivienda permita saldar la deuda hipotecaria.
El mercado inmobiliario parece haber recaído en las profundidades de la crisis en la recta final del año. Tras varios meses de aparente recuperación y del 'miniboom' del verano, que arrojó algo de luz al sector, los indicadores más recientes cumplen los peores augurios de los expertos a las puertas del fin de la desgravación universal por compra de vivienda.
Caen un 26,3% interanual y un 48,3% intertrimestral
La venta de viviendas cayó un 48,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior y un 26,3 interanual, frente a los aumentos registrados tanto en el segundo como en el primer trimestre, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.
Hasta 27.198 operaciones, la cifra más baja de la serie histórica
La compraventa de viviendas se redujo un 17,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.198 operaciones, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en enero de 2007. Del total de operaciones, el 50,7% se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,3% sobre inmuebles nuevos, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El presidente de BNP Paribas Real Estate en España, Luis Martín, ha vaticinado que el stock de viviendas nacional podría estar cerca de agotarse entre los ejercicios 2015 y 2016 debido al ritmo de absorción y a la "práctica" paralización de la construcción.
Superado el 'shock' por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, los expertos reclaman una nueva regulación e incentivos fiscales para avanzar hacia un sector que sea sostenible.
El precio de la vivienda de segunda mano en España subió en noviembre por primera vez desde 2007, un 0,05%, y rompe así con una racha de cuarenta meses consecutivos de bajadas de precios, según el índice de precios de facilisimo.com. No obstante, el último índice de idealista.com señala que el precio de los inmuebles usados cayó un 1,2% en noviembre.
El euríbor a 12 meses, principal tipo de interés de referencia en los préstamos hipotecarios, cerró el mes de noviembre en un valor medio del 1,54%, su tasa más alta en el último año y medio.
Explicará la oferta inmobiliaria española en plazas extranjeras
El ministro de Fomento, José Blanco, anunció ayer en el Congreso que el Gobierno tomará medidas para reforzar la seguridad jurídica de quienes quieran comprar casa. Para darlas a conocer, el ministro llevará a cabo un road show entre inversores internacionales con el objeto de incentivar las ventas entre los extranjeros.
El ministro de Fomento, José Blanco, aseguró hoy en el Congreso la creación a partir de enero de una comisión permanente con representantes del Gobierno, el sector financiero y el inmobiliario para fomentar la compra de viviendas.
El ministro de Fomento, José Blanco, ha anunciado que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) firmará el próximo 16 de diciembre un acuerdo con Caja Madrid para sacar parte de su 'stock' de viviendas en régimen de alquiler.
El ministro de Fomento, José Blanco, instó hoy a "ofrecer precios más competitivos en aquella tipología de vivienda y suelo en que el exceso de oferta es más evidente", ya que es "un error retrasar decisiones de venta pensando que la situación del mercado inmobiliario es un mero bache en el camino".
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas cayeron un 16,3% en los nueve primeros meses del año en comparación al mismo periodo de 2009, hasta situarse en 70.166 unidades, según datos del Ministerio de Fomento.
Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas descendieron un 16,4% en los nueve primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2009, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.