Vivienda

Los últimos datos de noviembre de 2011 de la consultora inmobiliaria Tinsa, muestran que los precios de las casas han caído de media un 26% en los últimos cuatro años, desde sus máximos en diciembre de 2007, siendo la caída más pronunciada la sufrida en las viviendas de la costa mediterránea, con descensos de hasta un 30%.

El Ejecutivo de Mariano Rajoy recuperó el pasado viernes la deducción por compra de vivienda para todas las rentas, sin embargo, mantuvo el statu quo en el caso del alquiler. A efectos prácticos, ello significa que un contribuyente con una renta superior a 24.107 euros tendrá derecho a rebajas fiscales en el IRPF si compra una casa pero no si la alquila.

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se redujo un 4% en 2011, hasta situarse en 2.376 euros el metro cuadrado construido, y continuará a la baja en 2012 en un contexto de empeoramiento de la economía, según un estudio de la Sociedad de Tasación.

2011 solo ha sido un paréntesis para la más famosa de las deducciones del IRPF. La desgravación fiscal por compra de vivienda habitual vuelve tal y como estaba diseñada antes de los cambios fiscales que la limitaron durante un año en función de las rentas, según contempla el BOE.

Mario Draghi ha corregido de un plumazo a su antecesor al frente del Banco Central Europeo (BCE). Dos recortes consecutivos de tipos los devuelven al mínimo histórico del 1%, pero apenas se nota en la economía real. Las tensiones financieras tienen prácticamente anestesiado al euríbor, que cierra el año encareciendo de nuevo las hipotecas.

Madrid exigirá a la banca que especifique si el hipotecado puede optar por la dación en pago

La Comunidad de Madrid ha dado luz verde al proyecto de Ley de transparencia en la contratación de hipotecas. Según informó el Gobierno de Esperanza Aguirre, se quiere garantizar la protección de los consumidores frente a las empresas o entidades de crédito con sanciones que pueden alcanzar hasta los 600.000 euros.

Aviso del Banco de España al Gobierno de Rajoy: los incentivos a la compra de vivienda pueden volver a dañar la economía y alimentar burbujas inmobiliarias. El supervisor nacional aboga por reformas para impulsar el alquiler.

El mercado de la vivienda atraviesa su peor momento. Cada nuevo dato que se conoce confirma que el ajuste del sector puede ser todavía más duro. La situación económica genera desconfianza y la banca se blinda restringiendo un crédito cada vez más caro. La concesión de hipotecas está en mínimos históricos y a un tipo de interés un 16% superior al de hace un año, según Estadística.

La recuperación de la deducción por vivienda que pondrá en marcha el Gobierno del PP costará 1.500 millones adicionales al año, según los cálculos realizados por el sindicato de técnicos del ministerio de Hacienda (Gestha).

El mercado de la vivienda atraviesa su peor momento. Cada nuevo dato que se conoce confirma que el ajuste del sector puede ser todavía más duro. La situación económica genera desconfianza y la banca se blinda restringiendo un crédito cada vez más caro. La concesión de hipotecas está en mínimos históricos y a un tipo de interés un 16% superior al de hace un año, según Estadística.

Según un estudio, todas las comunidades autónomas han reducido sus precios durante los últimos 12 meses.

Rajoy prorroga el IVA hiperreducido y recupera la deducción fiscal por vivienda para dar salida al stock inmobiliario. Promotores y banca piden que aplique más medidas.

Los datos que periódicamente presenta el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) reflejan los efectos de la crisis económica.

La Asociación Hipotecaria cree que el euríbor a 12 meses podría registrar nuevos descensos el próximo año

Tributarán sobre el 7% frente al 4% de las casas nuevas

Los precios de la vivienda bajan a ritmos forzados para poder encontrar comprador, con permiso del paro, el crédito y los pisos de los bancos. Los expertos aseguran que el ajuste no ha terminado porque la oferta debe adecuarse a las necesidades de una demanda que solo halla obstáculos.

El precio de la vivienda profundizó su caída en el tercer trimestre del año al retroceder un 7,4% con respecto al mismo periodo de 2010, frente al descenso del 6,8% del trimestre anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves.

Cualquier negocio que hoy venda casi una cuarta parte de lo que vendía hace cuatro años estará al borde de la quiebra, si es que existe todavía y no ha hecho los ajustes necesarios. Pues eso es lo que ha ocurrido en el mercado inmobiliario. Las últimas cifras vuelven a encender las alarmas. Los precios aceleraron su caída en noviembre y apenas se venden 725 casas al día, cuando en 2007 se alcanzaban las 2.700. La crisis se agrava.

Parece que el IVA reducido al 4% surte algo de efecto en la venta de viviendas. Las compraventas siguieron marcando mínimos con 22.482 operaciones, aunque suavizaron su caída en octubre hasta el 18% interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La venta de viviendas desciende un 30% hasta septiembre

El banco creado tras la fusión de las dos cajas de ahorro gallegas, Novagalicia, ha anunciado que pondrá a la venta 1.291 viviendas de nueva construcción en diversos puntos de España con descuentos del 5% al 40%.

Los colegios de arquitectos técnicos concedieron 7.588 visados para construir viviendas en el mes de septiembre, lo que supone un aumento del 2,3% respecto a un año antes y la primera subida desde el mes de enero, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Los jóvenes españoles necesitan dedicar más de la mitad de su sueldo neto (53,5%) para comprar una vivienda, lo que explica en parte que solo cuatro de cada diez esté en condiciones de emanciparse en estos momentos, según el último ''Observatorio Joven de la Vivienda'' que elabora el Consejo de la Juventud de España (CJE).

El presupuesto medio que los españoles están dispuestos a gastar en la reforma de sus hogares se ha reducido en un 30% ante la actual coyuntura económica, dado que actualmente se sitúa en unos 9.000 euros, frente a la media de 13.000 euros de antes de la crisis.

El seguro de crédito reduce el riesgo del banco y permite préstamos sin límite sobre el valor de tasación.

La venta de vivienda cayó el 31,9 % en el tercer trimestre de 2011 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta contabilizar 84.852 operaciones, lo que representa la cifra más baja del histórico que comenzó a elaborar el Colegio de Registradores de la Propiedad en 2005.

El jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, asegura que el precio sigue siendo "la única vía" para dinamizar el mercado de la vivienda, ya que la demanda está "más viva que nunca" y los bancos siguen firmando hipotecas asegurando al 100% la viabilidad de las operaciones.

La agencia de calificación crediticia Standard & Poor's aprecia "pocos signos de recuperación" en el mercado inmobiliario español y pronostica que la corrección observada en los precios continuará a lo largo del próximo año, lo que, junto a las dificultades que atraviesa el sector financiero, afecta negativamente a la evolución del mercado español de titulizaciones hipotecarias.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 42% en septiembre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 30.808, con lo que acumula diecisiete meses de bajadas interanuales y cuatro meses de descensos superiores al 40%, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).