Sanahuja ofrece a RBS y HSBC títulos de Metrovacesa para evitar el concurso
La familia Sanahuja, propietaria del 16% de Metrovacesa, negocia con los bancos RBS y HSBC intercambiar deuda por acciones de la inmobiliaria. De no lograr un acuerdo la inmobiliaria de la familia, Sacresa, entrará en concurso.
La familia Sanahuja, propietaria del grupo inmobiliario Sacresa, negocia con los bancos Royal Bank of Scotland (RBS) y Hong Kong Shanghai Bank (HSBC) intercambiar deuda por acciones de Metrovacesa para tratar de evitar la entrada de la compañía en concurso de acreedores. Sanahuja posee en la actualidad menos del 20% del capital de la primera inmobiliaria española.
Sacresa ha comunicado al juzgado mercantil número dos de Barcelona que su grupo se encuentra en situación de insolvencia y negociando un convenio anticipado de acreedores, con una deuda de 1.500 millones de euros, publicó ayer La Vanguardia.
La información fue confirmada por un portavoz del grupo, que insistió en que Sanahuja negociará "a puerta cerrada" con la banca acreedora durante los tres próximos meses que permite la ley concursal antes de declararse en concurso de acreedores. El concurso supondría que unos administradores nombrados por el juez gestionarían la compañía, "una medida que tanto los bancos acreedores como la familia Sanahuja quieren evitar", añadió.
La deuda de Sanahuja superó los 5.000 millones al comprar Metrovacesa
Sanahuja llegó a controlar más del 80% de Metrovacesa a costa de asumir un endeudamiento espectacular, de más de 5.000 millones de euros entre 2006 y 2008. En los dos últimos años ha logrado reducir esa deuda hasta los 1.500 millones de euros que tiene ahora, a costa de intercambiar con la banca acreedora acciones de Metrovacesa por deuda.
Esas operaciones han permitido hasta el momento que Sacresa haya evitado el concurso de acreedores. Y también que ahora sean los bancos que financiaron a Sanahuja para adquirir la mayoría de Metrovacesa los que controlen en la actualidad cerca del 80% del capital de la primera inmobiliaria española cotizada por valor de activos.
Según los últimos registros de la CNMV el capital de Metrovacesa se reparte entre Santander (23,6%); Román Sanahuja (17,4%); BBVA (11,4%); Banco de Sabadell (10,9%); Banco Popular (10,9%); Caja Madrid (9,1%); Barclays (6,9%) y La Caixa (5,1%). Si en los próximos tres meses Sanahuja alcanza un acuerdo satisfactorio con RBS y HSBC, los dos bancos posiblemente se conviertan también en accionistas de Metrovacesa. Según explicó el portavoz de Sacresa, los 1.500 millones de euros que mantiene Sanahuja de deuda es, prácticamente en un 100%, deuda financiera.
El banco HSBC además de participar en la financiación de la compra de Metrovacesa por parte de Sanahuja vendió en 2007 su sede en Londres a la compañía española por 1.321 millones de euros. Un año después HSBC la recompró a Metrovacesa por 938 millones de euros.
En la guerra siempre pierden todos
La crisis del grupo Sacresa proviene del endeudamiento que la familia Sanahuja, propietaria de la compañía, asumió para tomar el control de Metrovacesa. Entre 2006 y 2007 Sanahuja se endeudó en más de 5.000 millones de euros para lanzar una opa sobre las acciones del grupo que no controlaba y retirar de la presidencia y del control de la compañía a Joaquín Rivero y su socio Bautista Soler. La guerra entre los principales accionistas de la primera inmobiliaria española terminó con el acuerdo entre ambas partes de repartirse la inmobiliaria. Y con las intenciones de la compañía de liderar el mercado inmobiliario europeo. Sanahuja se quedaba con Metrovacesa y Rivero con su filial francesa, Gecina, una de las mayores inmobiliarias de ese país y sobre la que Metrovacesa lanzó una opa en 2005. Como resultado de esa guerra por el control de Metrovacesa, la compañía de Sanahuja, Sacresa, se encuentra en situación preconcursal. Joaquín Rivero ha dimitido recientemente como presidente de la francesa Gecina.
