Mercado inmobiliario

La hipoteca media sube un 13% en un año y supera los 140.000 euros

La hipoteca media constituida sobre vivienda se situó en junio en 140.179 euros, un 13,6% más que en el mismo mes del año anterior, aunque ligeramente menos que en mayo pasado, cuando el importe medio fue de 140.189 euros, según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, el 98,1% de los créditos hipotecarios utilizó un tipo de interés variable frente al 1,9% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de referencia más empleado en la constitución de hipotecas, alcanzando el 83,7% de los nuevos contratos.

El capital prestado para la adquisición de viviendas en junio fue de 16.469,6 millones de euros, un 19,54% más que en junio de 2005. El total de fincas hipotecadas ascendió a 117.490. Para el conjunto del mercado hipotecario, el capital prestado en junio fue de 25.309,7 millones de euros, un 18,03% más, y se hipotecaron 164.373 fincas, con un alza del 2,07% sobre junio de 2005.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante junio, con el 56,5% del total, seguidas de los bancos (33,9%) y otras entidades financieras (9,6%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro financian el 55,2% del total, los bancos el 36,4% y otras entidades financieras el 8,4%.

Rozando el 4% de interés

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,83% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,91% y el plazo medio de 25 años.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones en junio fue de 20.447, lo que supone un crecimiento interanual del 29,4%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones crece un 40%.