El euríbor, sin freno: ya supera el 4,1% ante los avisos de más subidas de tipos
Los avisos de los banqueros centrales de que todavía queda endurecimiento monetario por delante dan mecha al índice hipotecario más común
La última subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) y las posteriores declaraciones de los principales bancos centrales han dado mecha al euríbor, que en cuestión de una semana se ha disparado 0,641 puntos hasta superar el nivel del 4,1% en tasa diaria. El índice más común para el cálculo de las hipotecas variables en España se sitúa así en máximos desde el 21 de noviembre de 2008 y la media mensual de junio, ya en el 3,957%, va camino de romper la barrera del 4%. Los mensajes duros de la presidenta de la autoridad monetaria europea, Christine Lagarde, y del máximo responsable de la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos, Jerome Powell, que apuntan a que el endurecimiento monetario aún no ha terminado, han vuelto a desatar la escalada del índice hipotecario por excelencia, que hace unas semanas parecía haberse estabilizado.
Powell afirmó ayer que la estimación compartida por la mayoría de miembros del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés) de la Fed de que serían “apropiadas” dos subidas más de tipos este año es “una predicción bastante certera” si la economía se comporta según lo previsto. La Fed decidió en la pasada reunión de política monetaria del 14 de junio mantener los tipos de interés en el rango objetivo de entre el 5% y el 5,25% tras las diez subidas consecutivas acometidas desde marzo de 2022. Por su parte, Lagarde avisó poco antes de que vienen más incrementos en la zona euro, donde la inflación todavía es elevada. El 15 de junio, el BCE elevó las tasas rectoras en 25 puntos básicos, hasta el 4%, el nivel más alto desde junio de 2000.
Un día después de la decisión de política monetaria del BCE, el euríbor superó el 4% al marcar el 4,020% por primera vez en más de 14 años. El índice con el que se calculan las cuotas de las hipotecas variables cerró mayo con una tasa media del 3,862% y, aunque ralentizó su escalada respecto a meses previos, volvió a encarecer las letras de estos créditos. A falta de seis valores para terminar junio, la media supondrá un nuevo aumento de las letras de estos préstamos.
Para una hipoteca variable de 180.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor y revisión anual, la cuota se incrementará de 750 euros a 1.048 euros, lo que implica un incremento de 298 euros mensuales.
En cuanto al panorama para 2024 en relación al encarecimiento de las hipotecas y la subida de tipos, “las proyecciones actuales presentan un escenario desolador”, asegura. “Se estima que el euríbor se sitúe alrededor del 3,5%, lo cual podría parecer ligeramente inferior a la media actual. Sin embargo, es importante destacar que esto no necesariamente implicará una disminución en los los tipos de interés de las hipotecas”, afirma David Espiago, director de negocio bancario en Housfy.
Rafael Moral, responsable del departamento de análisis hipotecario de Hipoo, sostiene que el euríbor prosigue con paso firme, pero prevé que durante el último trimestre de 2023 o principios de 2024 “comience un camino decreciente, poniendo punto y final a su alza de más de un 4% en tan solo un año. Un hecho que supondrá un alivio económico a muchos hipotecados a tipo variable”.
El interés medio de las hipotecas en España roza ya el 4% por primera vez desde 2009 y ya son más caras que en Europa. En concreto, el tipo de interés medio al que los bancos concedieron hipotecas en España volvió a subir en mayo y rozó el 4%, al situarse en el 3,967%, el nivel más alto desde febrero de 2009, y ya por encima de la media de la zona euro, según los datos publicados este viernes por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En el caso de la zona del euro, el tipo medio de las hipotecas fue del 3,81 % en mayo, esta vez por debajo del aplicado por las entidades españolas e igualmente superior al 1,72 % de hace un año.
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