La compraventa de viviendas subió un 8% en julio, el avance más moderado en año y medio
El crecimiento de las operaciones, que sumaron 53.720, se ha moderado en casi 11 puntos respecto al repunte interanual de junio por la caída de la obra nueva
La compraventa de viviendas sigue creciendo, pero a un ritmo ya más moderado porque empieza a caer la obra nueva. Las transmisiones de la propiedad subieron en julio un 8% respecto al mismo mes de 2021, hasta alcanzar las 57.320 operaciones. Se trata de la mayor cifra en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.700 compraventas, gracias al tirón de las ventas de vivienda usada, mientras que las de obra nueva bajaron. Así, el repunte interanual es más suave que en meses anteriores, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La compraventa de viviendas encadena 17 meses consecutivos de tasas positivas, pero el incremento de julio ha sido el más moderado de todo ese periodo. De hecho, el crecimiento de las operaciones se ha ralentizado en casi 11 puntos respecto al repunte interanual de junio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 18,8%.
Cae la obra nueva por primera vez en 20 meses
El crecimiento interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia exclusivamente de las operaciones sobre viviendas usadas, que crecieron un 10,4%, hasta las 44.691 operaciones, ya que la compraventa de pisos nuevos retrocedió un 2,5% en comparación con julio del año pasado, hasta sumar 9.029 transacciones. Es su primer descenso tras 20 meses consecutivos de alzas.
El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 8,3% interanual en julio, hasta las 49.484 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 5%, sumando en total 4.236 operaciones.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en julio (el 69,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en julio se realizaron 37.471 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 7,4% más que en el mismo mes de 2021.
En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas disminuyó un 7,4%, su mayor descenso en un mes de julio de los últimos cinco años. En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20,8%, con avances del 23,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 9,1% en las viviendas nuevas.
Andalucía lidera las compraventas
El pasado mes de julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (205), Andalucía (162) y Murcia (159).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 10.932 compraventas, seguida de Cataluña (8.964), Comunidad Valenciana (8.271) y Madrid (6.577).
Catorce comunidades vendieron en julio más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (+24,3%), Baleares (+19,5%), Cantabria (+19,3%), Extremadura (+14,3%) y Murcia (+13,6%), mientras que los más moderados correspondieron a Galicia (+2,1%), Andalucía (+6,5%) y País Vasco (+7,3%).
Por contra, la compraventa de viviendas bajó en julio en tres regiones: Navarra, donde las operaciones bajaron un 13,4% respecto a igual mes del año pasado; Madrid (-9%) y La Rioja, con un retroceso interanual del 8,8%.