¿Santander, BBVA o ING? Las mejores hipotecas fijas, mixtas y variables en la recta final del año
Los tipos fijos más competitivos rozan el 3% TAE en Coinc, Evo Banco y el Santander
Los bancos españoles ofrecen las segundas hipotecas más baratas de Europa, con un tipo de interés medio del 3,2%, lo que supone la cifra más baja desde enero de 2023, según los últimos datos que ofrece el Banco Central Europeo (BCE). Solo Malta comercializa precios más baratos, mientras que los intereses medios en la zona euro para los préstamos hipotecarios se sitúa en el 3,5%. Los bancos que establecen los tipos de interés más altos son los de Estonia, con una media del 4,97%, Letonia (4,86%) y Lituania (4,76%), tal y como cuenta Ricardo Sobrino este lunes en CincoDías.
Aunque en España todavía no se ha producido una guerra hipotecaria entre entidades, la caída que ha experimentado el índice euríbor en los últimos meses (la media provisional de diciembre se sitúa por debajo del 2,4%) por la bajada de los tipos de interés del BCE ha propiciado el lanzamiento de mejores ofertas a interés fijo, que son la inmensa mayoría de las que se conceden hoy por hoy. En concreto, entre las más competitivas del momento a un plazo de 25 años se sitúan las ofertas -siempre que el cliente cumpla las condiciones de bonificación- de Coinc al 3,03% TAE, Evo Banco al 3,18% TAE y el Banco Santander al 3,22% TAE. Les siguen Openbank al 3,28% TAE, MyInvestor al 3,30% TAE, Bankinter al 3,40% TAE y el BBVA al 3,71% TAE.
En cuanto a las hipotecas mixtas, los precios bajan al 2,10% del Sabadell, el 2,20 de Ibercaja, el 2,30% de ING, el 2,35% de Evo Banco, el 2,5% de Abanca, el 2,66% de Openbank, el 2,75% del Santander o el 2,79% de Bankinter, para los tramos fijos. Además, hay que tener en cuenta que las ofertas que publican las entidades después se personalizan a cada cliente, en función de su perfil
Y en las hipotecas variables, los diferenciales más bajos se encuentran en Banco Sabadell (Euríbor+0,40%), Evo Banco (E+0,48%), KutxaBank (E+0,49%), Unicaja Banco (E+0,50%), el BBVA y Banco Mediolanum (E+0,60%), Coinc y Bankinter (E+,070%), el Santander (E+0,74%) y MyInvestor (E+0,79%).
Francesc Quintana, CEO y fundador de VIVENDEX, sostiene que “las hipotecas siguen la misma tendencia que las compraventas: ambas al alza, con los tipos de interés a la baja”. Y añade: “aunque el acceso al crédito se complica para perfiles con menor capacidad económica, la tendencia de tipos a la baja facilitará que el mercado hipotecario cierre el año con cifras positivas”.
