España repite por tercer año seguido como el destino más atractivo para la inversión hotelera en Europa
Barcelona emerge como la ciudad con más expectativas de cerrar operciones y Madrid se sitúa en tercera posición, por detrás de Londres, según una encuesta a 70 directivos realizada por CBRE
Las numerosas operaciones de inversión hotelera que se han ido cerrando en el primer semestre de este año, como la compra del hotel Corso en Ibiza por 150 millones, la adquisición del hotel Meliá Bilbao o la del hotel NH Collection Suecia en Madrid, revelan que los hoteles españoles siguen estando en el foco de los inversores nacionales y extranjeros. Solo en el primer trimestre, el volumen de inversión en España y Portugal rozó los 1.000 millones de euros en el primer trimestre, con un crecimiento anual del 44% y alcanzando el 21% del total transaccionado en Europa.
Un interés constatado en la encuesta de sentimiento entre los inversores en hoteles de Europa, realizada por la consultora CBRE a partir de una encuesta a 70 directivos procedentes fundamentalmente de siete países (Reino Unido, Italia, España, Portugal, Francia, Países Bajos y Alemania), que revela que España vuelve a situarse por tercer año consecutivo como el país más atractivo de Europa para la inversión hotelera, seguido de Italia, Reino Unido y Portugal.
En el ranking por ciudades, Barcelona escala del quinto al primer puesto, compartiendo liderazgo con Londres, mientras que Madrid se sitúa en tercera posición. “España y Portugal continúan demostrando la solidez de sus fundamentales turísticos, lo que sitúa al mercado ibérico en el foco del capital internacional. En un entorno más complejo, los inversores están siendo más selectivos, priorizando mercados, activos y estrategias capaces de ofrecer valor a largo plazo. El liderazgo de España y el posicionamiento de ciudades como Barcelona, Madrid y Lisboa evidencian el atractivo de la región, tanto en destinos urbanos como vacacionales”, señala Jorge Ruiz, director ejecutivo y responsable de Hoteles en Iberia de CBRE.
El atractivo de Barcelona se apoya, según el estudio, en la fortaleza de la demanda tanto turística como de negocio, su posicionamiento como uno de los principales destinos MICE de Europa y un contexto de oferta limitada, “marcado por las restricciones al crecimiento del alojamiento turístico y a nuevos desarrollos hoteleros”, en alusión a la moratoria hotelera que impide la construcción de activos desde 2015.
La encuesta también resalta que la inversión hotelera en 2025 se consolidó como la gran impulsora de la inversión inmobiliaria en la región, con 934 millones de euros (un 27% del total), superando en cuatro puntos el porcentaje nacional. La cifra de Cataluña supuso además el mejor registro de la serie histórica y representó un incremento del 51% respecto a 2024.