El precio de las segundas residencias de esquí sube un 4,4% en un año

Este porcentaje supone la mayor tasa de crecimiento, sin tener en cuenta el periodo pandémico, desde 2014

Vivienda en una estación de esquí.

El precio de las segundas residencias de esquí ha aumentado de media un 4,4% en los últimos doce meses -a cierre de junio de 2023-, de acuerdo con el Ski Property Report 2024 elaborado por Knight Frank. Este porcentaje supone la mayor tasa de crecimiento ⎯sin tener en cuenta el periodo pandémico⎯ desde 2014, según los datos de la consultora.

Donde más ha crecido el precio ha sido en la estación de Klosters (Suiza), que ha registrado un alza del 15,7%. Le siguen las también suizas Davos, con una subida del 12,6%, y Andermat, con un 9.3%.

Teniendo en cuenta las consecuencias del cambio climático, los inversores están dando más prioridad a las ubicaciones donde las temporadas de esquí son más largas y la nieve está garantizada, así como a los lugares donde existe una combinación más amplia entre las actividades relacionadas con el esquí, según revela el informe. En este sentido, los centros turísticos con mayor altitud, como St. Moritz, Val d’Isère y Courchevel 1850, registran subidas superiores a la media, con porcentajes del 7,2% 5,3% y 6,6%, respectivamente. Del mismo modo, los edificios abiertos durante todo el año.

La resiliencia de las estaciones de esquí precisamente ha sido uno de los factores que ha influenciado al 72% de los inversores a realizar una compra. Así lo revela la encuesta que ha realizado Knight Frank a propietarios de viviendas existentes y compradores potenciales, donde casi ocho de cada diez (78%) afirma que la eficiencia energética es otro factor importante o muy importante para ellos.

Por otro lado, el atractivo de los Alpes suizos y franceses no solo se resume en el invierno. El verano está convirtiéndose en una tendencia cada vez más fuerte, donde estaciones como Compganie du Mont-Blanc alcanzan el 40% de los ingresos. El turismo de bienestar, unido a las múltiples ofertas deportivas, los festivales de música, arte, comida y yoga están impulsando la demanda de los inversores.

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