Messi golea en los negocios: dispara un 60% los ingresos por derechos de imagen y lleva su inmobiliaria a Bolsa
El futbolista agrupa más de 220 millones en inmuebles en su socimi y factura 86,2 millones por la gestión de su marca
Leo Messi ha convertido su figura como futbolista en una engrasada máquina de hacer dinero. La pasada semana se conoció que ha llevado a Bolsa su inmobiliaria Edificio Rostower, con una valoración de más de 220 millones de euros, y justo a finales de año llegaron al Registro Mercantil las cuentas de la sociedad que gestiona los derechos de imagen de la leyenda argentina, en las que se refleja un incremento de los ingresos de un 60%, hasta los 86,2 millones, en 2023, según adelanta Cinco Días. Sus negocios abarcan hoteles, viviendas de lujo, locales comerciales y, sobre todo, patrocinios.
El jugador del Inter de Miami, de 37 años, agrupa sus negocios en el holding Limecu (iniciales del nombre completo de Lionel Messi Cuccittini), con el que en 2023 (último año con cuentas disponibles) facturó 109,3 millones (un 49,5% más) y ganó 15,1 millones (34,9% más). Gran parte de esos ingresos, los citados 86,2 millones, corresponden a Leo Messi Management, la sociedad que utiliza para el negocio de los derechos de imagen.
Esta cifra de negocio de Leo Messi Management se dispara coincidiendo con su llegada desde el PSG francés a la liga MLS de EEUU en la temporada 2023/2024. En las cuentas de esta sociedad no se explica el motivo del alza de la facturación y el entorno empresarial del jugador ha declinado hacer comentarios al respecto. Además de su desembarco en el mercado estadounidense a través del Inter de Miami, en un acuerdo en el que Messi se llevaría un porcentaje por la venta de camisetas del club, según han publicado diversos medios, el jugador recibió en 2023 el último de sus ocho balones de Oro, lo que evidentemente es un imán para las marcas que le buscan para su publicidad.
El acuerdo publicitario más longevo de Messi es con Adidas, una marca deportiva con la que firmó en 2007 y que le podría aportar alrededor de 25 millones al año, además de un añadido por las ventas de su camiseta del Inter de Miami, de la marca alemana de las tres franjas. Igualmente, en un acuerdo de 2023 con Apple TV, esta plataforma de streaming le ofreció parte del precio de las suscripciones para ver la MLS, según publicó The Athletic, la web de deportes de The New York Times.
Además, es imagen de marcas como Pepsi, Lay’s, YPF, Louis Vuitton o, recientemente, de la marca de botellas Stanley. Adicionalmente, a inicios del pasado año recibió también el patrocinio de la cerveza Michelob Ultra, que incluso llevó un spot publicitario con el astro argentino a la Superbowl. Asimismo, el futbolista cuenta con su propia web de marca de ropa The Messi Store. A eso hay que sumar su salario anual, que Forbes calcula en 65 millones de dólares, lo que le situó en 2024 como el tercer deportista mejor pagado del mundo tras Cristiano Ronaldo y el golfista español Jon Rahm, que tienen en común que han firmado multimillonarios contratos en Arabia Saudí.
Leo Messi Management, la sociedad con la que controla sus derechos de imagen, obtuvo en 2023 un beneficio de 11,9 millones (un 54,5% más), tras restar 64,4 millones en servicios externos, según se recoge en sus cuentas. La empresa no explica en qué consisten esos servicios externos, pero detalla que 53,9 millones corresponden a arrendamientos y cánones y otros 10,4 millones a servicios profesionales independientes (encargados a otras empresas).
Tanto en su holding Limecu como en Leo Messi Management aparece Rodrigo Messi, hermano del jugador nacido en Rosario (Argentina), como administrador de ambas compañías.
El patrimonio inmobiliario
Las 20 temporadas como profesional del fútbol no solo han permitido al exjugador del Barça convertirse en uno de los mejores jugadores de la historia, sino a amasar un amplio patrimonio inmobiliario. En los últimos días del pasado año, el argentino llevó a Bolsa su inmobiliaria Edificio Rostower, que cotiza en el mercado Portfolio Stock Exchange con una capitalización de 223 millones como socimi (sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario). Este tipo de figura fiscal para empresas propietarias de edificios en arrendamiento tiene la ventaja de no tributar por el impuesto de sociedades, a cambio de obligaciones como repartir al menos el 80% del dividendo y cotizar en Bolsa.
El principal patrimonio de Edificio Rostower son los seis hoteles que tiene alquilados, a su vez, a la también sociedad de Messi llamada Explotaciones Rosotel y que están operados por Majestic. Con esta firma catalana creó la marca MiM (Messi i Majestic) que dispone de establecimientos de lujo en Andorra, Baqueira, Ibiza, Mallorca, Sitges y Sotogrande. La bautizada como suite Messi en su hotel de Baqueira en temporada de esquí en febrero, por ejemplo, puede superar los 1.300 euros por noche como tarifa. Además, cuenta con un séptimo hotel, de solo 15 habitaciones, en Salardú, en el Valle de Arán, cerca de ese destino de nieve.
En el folleto de salida a Bolsa, la socimi explica que durante el ejercicio 2025 tiene previsto terminar la reforma integral del MiM Sotogrande, con entrega prevista para mayo de 2025. A su vez, la sociedad reformará la zona del spa y la piscina del MiM Baqueira durante el segundo semestre del año y después le llegará el turno de rehabilitación y de interiorismo de las habitaciones del MiM Ibiza. En abril del 2026, la inmobiliaria hará una obra integral del MiM Sitges y, finalmente, en junio del 2027 este programa de inversión en mejoras acabará con el de Salardú. “Las inversiones anteriores está previsto que sean financiadas al 100% mediante aportaciones del socio único”, es decir, Messi a través de Limecu, se indica en ese documento.
Además de los hoteles, la socimi controla el llamado Edificio Rostower, que da nombre a la empresa. Se trata de un inmueble de oficinas de seis plantas y 4.000 metros cuadrados de Barcelona, ubicado en la céntrica calle de Comte d’Urgell, 204-208, junto al Hospital Clinic. Igualmente, dispone de una nave de 2.500 metros cuadrados en la localidad catalana de Sitges alquilada por una cadena de supermercados y un restaurante de lujo en Castelldefels. Por último, la socimi también cuenta con varios inmuebles con plazas de garaje y viviendas de lujo en Sarrià-Sant Gervasi, Castelldefels, Cala Tarida (que es el chalé del futbolista en Ibiza), París y Londres.
Messi aparece como presidente del consejo de administración de Edificio Rostower, mientras su esposa, Antonela Roccuzzo, es la vicepresidenta. Los otros miembros del máximo órgano de gobernanza son Alfonso Nebot, que dirige el family office del deportista, y Ramon Adell, que es miembro del consejo de administración de Naturgy.
El jugador también invierte en otros negocios. En 2022 lanzó su propia firma de inversión en los sectores del deporte, medios de comunicación y tecnología a nivel global. Se trata de Play Time Sports-Tech Holdco, radicada en San Francisco (EE UU), y que será a partir de ahora su vehículo principal para invertir en startups. Entre sus aventuras empresariales también se encuentra la creación de la plataforma de contenidos de entretenimiento llamada 525 Rosario junto a la productora Smuggler Entertainment, que llevó a cabo las series documentales Messi’s World Cup: The Rise of a Legend, sobre la victoria de la selección argentina en el Mundial de Qatar de 2022.
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