Klépierre reta al apocalipsis de los centros comerciales
El grupo francés ingresa un 10,8% más, hasta 129,7 millones, por sus activos en la Península Ibérica
El gigante francés de los centros comerciales Klépierre mejoró el pasado año sus cifras en España, retando a lo que se ha conocido como apocalipsis retail por la pujanza del comercio electrónico, especialmente tras la pandemia de Covid-19. El grupo ingresó por rentas (alquileres) 129,7 millones de euros en su división de Iberia, un 10,8% más que el año anterior. Igualmente, las ventas de los operadores de sus tiendas mejoraron un 8%, aunque la compañía francesa no informa del beneficio de la división ibérica.
“Los sólidos resultados, con un aumento de los ingresos, de las ventas de nuestros retailers y de las afluencias, no solo desmienten el apocalipsis que se había predicho sobre el retail, sino que refleja el atractivo de nuestros centros comerciales y demuestra la fuerza y el dinamismo del comercio físico”, asegura a este diario Laetitia Ferracci, directora general para la Península Ibérica de Klépierre.
El grupo a nivel global ingresó 1.501 millones en 2023, un 4,9% más de forma interanual, según los resultados presentados por la compañía a mediados de febrero. En rentas netas alcanzó 1.035 millones (un 0,2% menos y un 8,8% más en términos comparables por activos). El beneficio consolidado de la inmobiliaria cayó un 59,4% hasta los 174,3 millones, tras apuntarse en la cuenta de resultados la pérdida de valor de sus activos y por los mayores gastos financieros.
“Para Klépierre el futuro del retail es muy prometedor, independientemente de lo que ocurra en los primeros meses de 2024, las perspectivas son muy buenas para los próximos años”, afirma Ferracci. “La resiliencia de los centros comerciales ha quedado fuera de toda duda. Hemos asumido y superado la etapa de la omnicanalidad y la coexistencia entre lo físico y lo digital y vemos que el sector sigue creciendo”, agrega.
En España, para 2024, la compañía prevé presentar en la primera etapa del año la reforma de Maremagnum, junto al puerto deportivo de Barcelona. Como novedad, abrirá el primer Time Out Market de España, un mercado que lleva la marca de la publicación Time Out. “En pocos meses podremos ver el resultado de uno de nuestros grandes proyectos en España, el reposicionamiento de Maremagnum. Este albergará, entre otras novedades, el primer Time Out Market de España y el tercero de Europa. Con ello podremos ofrecer la mejor oferta de ocio y gastronomía frente al mar en Barcelona”, recalca Ferracci.
Klépierre es propietario en España también de los centros madrileños de Plenilunio, La Gavia, Príncipe Pío, Nueva Condomina (Murcia), Meridiano (Tenerife) y Los Prados (Oviedo).
La SIIC (socimi) francesa es uno de los grandes propietarios de centros en Europa, con una cartera valorada en 19.331 millones. Dispone de activos en 12 países europeos, que juntos acogen 1.100 millones de visitas al año. Entre sus grandes rivales se encuentran Unibail-Rodamco-Westfield (URW), Hammerson, Intu, la alemana ECE, Nuveen o Sonae Sierra. En España, sus grandes competidores son Merlin Properties, Lar España o Castellana Properties.
Los propietarios especializados en centros comerciales han perdido valor en Bolsa en los últimos años por la carencia de apetito de los inversores en este tipo de activos por las dudas sobre el comercio físico, especialmente en EE UU, aunque esa visión se ha trasladado a mercados menos afectados por las ventas online como el español. En los últimos tiempos, gracias a los datos de ventas y afluencias, los inversores comienzan a interesarse por adquirir este tipo de activos tras la corrección a la baja en precios, lo que conlleva una mayor rentabilidad y buenos números.
En los últimos 12 meses, la cotización de Klépierre ha mejorado un 3,45%, hasta una capitalización bursátil de 6.890 millones, aunque se ha dejado alrededor del 20% desde febrero de 2020, cuando se declaró la pandemia.
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