CNMC: COMISIÓN NACIONAL DE MINICASEROS.- El alquiler turístico ni es alquiler ni es turístico. Es prestación de servicios hoteleros al margen del sector turístico. Toda la vida ha existido la reserva por teléfono en hostales, pensiones, hoteles-apartamentos e, incluso, camas calientes. Lo nuevo solo es la gestión por internet. No entendemos el ridículo que ha hecho la CNMC saliendo tan rechinantemente a favor de esa cosa tan cutre que es el alquiler turístico, en contra de:- los Ayuntamientos, las CCAA y el Estado —Banco España incluido—;- el sector hotelero profesional; y- quienes tienen que vivir de alquiler. Aparte de ridículo es inoportuno. Lo ha hecho con la banca no-en-la-sombra ya 'desaguada' y en plena temporada de un año, este 2018, en que, por primera vez, las cifras de Turismo están siendo peores que las del año anterior. Lo ha hecho, también, cuando estrenamos control fiscal-tributario estatal del alquiler turístico (cfr. BOE, 30-mayo-2018, Orden HFP/544/2018, de 24 de mayo, por la que se aprueba el modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos" y se establecen las condiciones y el procedimiento para su presentación). Hay tres posibilidades sobre qué intereses defiende la CNMC, aparte de los de los turistas extranjeros más pobretones, los de empresas norteamericanas como Airbnb y los de compañías aéreas 'low cost' extranjeras:- o los intereses de los minipropietarios y minicaseros, para los que las expectativas de alquiler turístico son un elemento más justificativo de la sobrevaloración usurera;- o los de la banca-en-la-sombra —fondos buitre y socimis—, propietaria actual de los lotes de pisos vacíos que, desde el Pinchazo de la Burbuja, anegaban la banca no-en-la-sombra;- o los intereses de los dos colectivos a la vez. Los argumentos que la CNMC utiliza para sublimar —hacer sublime— el alquiler turístico son «grotescos», como dice la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos. Y la tan aplaudida rajada contra el intervencionismo del sector público —contradictoria, por cuento pide una superregulación—, es «imprudente, chocante y vergonzante», como dice Exceltur, la patronal turística. Nosotros añadimos que la CNMC ha caído en la retórica de los estafadores del intrusismo profesional y de los membrillos amateuristas, olvidándose de que la libertad consiste en que puedes elegir hacer el mal a sabiendas. Otra prueba de ridículo de la CNMC es que los comunicadores falsoliberales más horteras, pedantes y cínicos han puesto a su servicio sus tiras cómicas en los medios digitales. He aquí el estudio que le sirve de base a la CNMC para su cruzada propopularcapitalista supuestamente antiliberticida:
https://www.cnmc.es/expedientes/ecnmc00318 Según la CNMC, el alquiler turístico:- redistribuye la RIQUEZA A FAVOR DE LOS CIUDADANOS PROPIETARIOS, en forma de extracción de rentas de alquiler, dice literalmente, «permitiéndoles beneficiarse de los ingresos del i-n-c-r-e-m-e-n-t-o del turismo»; pero no en forma de plusvalías porque... -... NO PRESIONA SOBRE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA, puesto que «no hay evidencia empírica robusta que respalde la magnitud de dicha presión»; y- «contribuye a una UTILIZACIÓN RACIONAL DE LOS ESPACIOS URBANOS, ya que, a diferencia de otras formas de alojamiento turístico, las viviendas pueden ser habitadas con carácter habitual por los residentes y arrendadas a los viajeros en los momentos de mayor demanda». Para la CNMC, el alquiler turístico es una actividad inmobiliaria complementaria que se añade a la convencional sin dañarla. Según la CNMC, el alquiler turístico tendría muchas cosas buenas, aparte de la 'razonabilísima' de que los propietarios le saquen dinero a sus 'himbersiones':- adaptación a la DIGITALIZACIÓN de la economía;- INTENSIFICACIÓN DE LA COMPETENCIA TURÍSTICA, «propiciando menores precios y mayor calidad de los alojamientos turísticos» (¿no habíamos quedado en que el alquiler turístico era complementario, no sustitutivo?);- contribución a la RECUPERACIÓN DE BARRIOS degradados;- efecto arrastre sobre el COMERCIO y el TURISMO; y-ausencia de desventajas específicas porque la congestión (ruido y medio ambiente) es un problema consustancial al conjunto de la actividad turística, que precisaría de un enfoque regulatorio global aparte. Entonces, ¿cuál es el problema? El problema, según la CNMC, es que está mal regulado:- hay 'DISPARIDAD NORMATIVA en materia de viviendas turísticas producida por la proliferación de normativas autonómicas y locales heterogéneas';- muchas de las normas autonómicas y locales no superan un supuesto 'TEST DE NECESIDAD' —que haya suficiente 'fallo de mercado' justificador de la intervención o 'razón imperiosa de interés general'—; y- muchas de las normas autonómicas y locales son contrarias al PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD en el combate contra las molestias en los edificios donde conviven residentes y viajeros. ¿Qué propone la CNMC? Propone que el Estado establezca una superregulación que prohíba prohibir: - SUPERREGULACIÓN...- «Revisar la regulación actual de las viviendas turísticas para asegurar que sea necesaria y proporcionada y reducir la actual heterogeneidad de la normativa».-... QUE PROHÍBA PROHIBIR.- «Eliminar restricciones» (v. gr., prohibición de licencias para viviendas turísticas, la aplicación de moratorias y zonificación de ciudades, el establecimiento de cupos por zonas, la prohibición de alquilar habitaciones, la limitación de la duración de la estancia, el establecimiento de tamaños mínimos o la regulación de los precios de los alquileres) y «evitar requisitos y obligaciones que suponen una carga para los titulares de viviendas» (v. gr., exigencias de equipamiento y servicios mínimos, climatización, wifi, asistencia telefónica, placas distintivas, 'régimenes' —sic— de autorización previa, comunicación de precios a la Administración). Elude el informe, aposta, el tratamiento fiscal-tributario, obviamente, porque se pillaría los dedos al tener que decir expresamente cuándo, a efectos del IRPF, las rentas de alquiler tienen naturaleza empresarial. La CNMC confunde, así, la mente de los 'himbersores', revelando que solo le interesa actuar sobre las expectativas para justificar la sobrevaloración inmobiliaria. Elude, también, el encuadre financiero: EN NINGUNA PARTE DEL INFORME SE HACE REFERENCIA AL ESPECIALÍSIMO AÑO QUE ES 2018 PARA EL SISTEMA FINANCIERO, AÑO DEL DESAGÜE INMOBILIARIO BANCARIO, DE LA INFLEXIÓN DE LA «REBURBUCUPERACIÓN» Y DEL REPINCHAZO/RERRECESIÓN. El cinismo es obsceno —doblepensar y blanconegrismo orwelliano—, convirtiendo a la CNMC en un centro de aprovisionamiento de 'burundanga' para los ganchos del timo:- «Tenemos que decir que el alquiler turístico es complementario, no sustitutivo, del alquiler residencial, a sabiendas de que vivienda que entra en este, sale de aquel».- «Tenemos que decir que el alquiler turístico es complementario, no sustitutivo, del sector hotelero convencional, a sabiendas de que turista que capta uno, lo pierde el otro».- «Tenemos que decir que el alquiler turístico tiene tracción sobre la actividad y el empleo y que, por ello, es justo que los caseros turísticos participen en la distribución de la Renta aumentando su extracción aproductiva, a sabiendas de que el Turismo está en su máximo histórico y empeieza a menguar y que la distribución de la Renta es un sistema de vasos comunicantes, de modo que el flujo de Renta que se desvía hacia el alquiler turístico ni va a los caseros residenciales ni a los empresarios turísticos». En suma:- «Tenemos que decir que no hay 'evidencia empírica y robusta' de la magnitud con que el alquiler turístico estaría afectando al reburbujeo de precios de la vivienda, a sabiendas de que supone un cambio muy importante en las expectativas falsas con las que engatusamos primos tontilocos para que piquen 'himbirtiendo' y los propietarios, fondos buitre incluidos, puedan gozar del 'Redesagüe'».La CNMC está forzando:- a ti, para que aceptes que tu renta disponible después de Vivienda siga siendo una mierda;- a los hoteles, para que cambien de negocio; y- al Estado, CCAA y Ayuntamientos para que se rindan ante el mercadillo y la colusión popularcapitalistita.
https://www.youtube.com/watch?v=ddjQ12-zHF8https://www.youtube.com/watch?v=TCEJOzoxvXAhttps://www.youtube.com/watch?v=sR8_q2bKtJo La CNMC son funcionatillas de Madrid nombrados por el Gobierno del PP saliente. ¿Sorprende que sea ahora cuando la CNMC hace este ridículo —y la SAREB, inventándose vehículos para captar dinero de 'himbersores' como si fuera un fondo buitre más... con tu dinero, contribuyente—? No. Está muy madura la añagaza brexitrumprocesista —intento desesperado por estirar el 'nuevo ciclo dorado' popularcapitalista inmobiliario—. El 'reset' es inminente. Y el PSOE está anunciando medidas de calado al respecto, como:- Proposición de ley de medidas de fomento del alquiler estable de vivienda.
http://www.congreso.es/public_oficiales/L12/CONG/BOCG/B/BOCG-12-B-237-1.PDF- Proposición de Ley para regular los alquileres abusivos y mejorar las garantías y el acceso a la vivienda en alquiler
http://www.congreso.es/public_oficiales/L12/CONG/BOCG/B/BOCG-12-B-247-1.PDF Esto es una guerra civil, señores. Los popularcapitalistas, resentidos contra el sistema capitalista y el establishment, echados al monte. Trump, magnate inmobiliario que odia el Dinero, accediendo a la Jefatura del Estado norteamericano. Mil y un Gil y Gil, en las mil y una alcaldías y jefaturas de órganos instrumentales, como la CNMC o la Sareb. En relación con esta última, ¿acaso no sabemos de enjuagues concretos de sus exdirectivos? A nosotros, los estructuraltransicionistas, nos viene muy bien que pasen estas cosas. Cuanto más se agudicen las contradicciones, mejor para el proceso de la Era Cero. Ahora bien, mucha gente va a perder dinero y otras cosas más importantes. ¡Que no seáis vosotros ni los vuestros! El alquiler turístico es una guarrada, se pongan como se pongan algunos. Los propios caseros lo reconocen. Esto acaba mal. Estamos asustadísimos. No merece la pena vivir en esta mierda. Gracias por leernos.