La demanda de vivienda caerá en 2004 por el aumento de los tipos de interés, según BBVA
La demanda de vivienda se frenará a lo largo de 2004, tras varios años de aumentos significativos, como consecuencia del incremento de los costes de financiación de los créditos hipotecarios, que crecerán por primera vez desde 2000, en línea con el esperado aumento de los tipos de interés, según señala el Servicio de Estudios del BBVA en su último informe de coyuntura económica.
De esta manera, el sector de la construcción, principal motor del crecimiento de la economía española en los últimos años, experimentará aumentos más moderados en 2004, junto con la moderación del gasto de los hogares, que se compensará con la mejora del entorno exterior por la recuperación de la economía internacional.
El BBVA indica que la caída de los tipos de interés reales y el impulso de la reforma del IRPF, factores que están facilitando el aumento del gasto en este año, dejarán de tener un efecto acelerador sobre la actividad en 2004 y serán sustituidos por la "consolidación" de la esperada recuperación internacional.
Así, la entidad financiera señala que, aunque sobre el momento del inicio de esta recuperación y en cuanto a su intensidad todavía existe "incertidumbre", se espera un crecimiento del 1,5% en la UE en 2004 y en torno al 3% en Estados Unidos.
No obstante, advierte de que el efecto expansivo de la mayor demanda externa en 2004 puede frenarse por un aumento de los precios españoles respecto al exterior, a lo que se unirá la apreciación del euro frente al dólar. Ambos factores provocarán, según el BBVA, una pérdida de competitividad de la economía española, con un crecimiento más intenso de las importaciones y un aumento del déficit exterior. "Esta pérdida de competitividad-precio se añade al efecto negativo de la relativamente baja dotación de la economía española", subraya la entidad.