El euríbor vive su mayor caída diaria en más de ocho meses y baja a niveles de diciembre de 2022
El tipo medio de agosto está en 3,26%, 0,265 puntos porcentuales menos respecto al pasado mes de julio
Los temores de recesión en Estados Unidos, el lunes negro de las Bolsas y las expectativas de que los bancos centrales van a verse obligados a bajar los tipos más de lo que inicialmente preveían para este año se están dejando notar en el euríbor, el tipo de interés interbancario cuya media mensual sirve de referencia para calcular el coste de las hipotecas en España. Habiendo experimentado ya el lunes una bajada de 0,082 puntos porcentuales, este martes, el euríbor diario ha registrado su mayor descenso en más de ocho meses. En concreto, tras perder 0,100 puntos porcentuales, el tipo diario ha quedado en el 3,138%, niveles en los que no se movía desde finales de diciembre de 2022.
Aunque todavía queda mucho mes de agosto por delante, los descensos pronunciados de esta semana ya han tenido un notable impacto en la media mensual, la que se usa para el cálculo de las hipotecas, dejándola en el 3,261%. Esto es una gran distancia respecto al 4,073% de agosto del 2023 y 0,265 puntos porcentuales menos que el 3,526% del pasado julio, cuando ya marcó la mayor caída interanual en 11 años abaratando las hipotecas variables que se revisaran entonces unos 64,8 al mes de media.
Este nuevo alivio para los hipotecados a tipo variable con revisiones futuras que se empieza a dibujar en el horizonte llega en un contexto que recuerda al que se estaba planteando en el anterior desplome del euríbor diario de estas magnitudes. En aquel entonces, el temor a la recesión era en la eurozona, y los expertos ya adelantaban sucesivas bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo. Esta vez, son los problemas en la economía estadounidense los que suenan de fondo, pero por el comportamiento del euríbor, los mercados esperan también una mano más blanda por parte del organismo que preside Christine Lagarde.
En febrero de 2021, el euríbor registró un mínimo histórico en el -0,505% y desde entonces empezó una escalada al calor de las subidas de tipos para tratar de contener la inflación que lo llevó hasta el pico del 4,228% que marcó el 29 de septiembre de 2023. El euríbor estuvo en terreno negativo desde febrero de 2016 hasta abril de 2022.
El futuro también parece halagüeño para aquellos hipotecados a tipo variable a los que se les revise el interés en los próximos meses. Incluso más de lo que preveían los expertos. A finales de julio, el analista hipotecario de HelpMyCash, estimaba que el euríbor cerraría el año con unos niveles de entre el 3,25% y el 3,50%, ya que asumían que el Banco Central Europeo solo iba a bajar los tipos de interés una vez más en lo que quedaba de 2024. Este martes, el mercado prevé tres bajadas de tipos.
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