Madrid supera a Barcelona en pernoctaciones hoteleras por segundo año consecutivo
La capital madrileña ha sumado 3.703 plazas en cuatro años, el doble que la catalana (2.047), penalizada por la moratoria en vigor desde 2015, según un informe de Savills
La industria turística se prepara para otro año récord. Más de la mitad de los 150 expertos consultados por la consultora británica Savills para la elaboración de su última presentación ante inversores, a la que ha tenido acceso este periódico, prevé que la demanda internacional crecerá en el segundo semestre a un ritmo inferior al 5%, por debajo de las previsiones oficiales del Ejecutivo, ...
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La industria turística se prepara para otro año récord. Más de la mitad de los 150 expertos consultados por la consultora británica Savills para la elaboración de su última presentación ante inversores, a la que ha tenido acceso este periódico, prevé que la demanda internacional crecerá en el segundo semestre a un ritmo inferior al 5%, por debajo de las previsiones oficiales del Ejecutivo, que augura un crecimiento del 6% en la llegada de turistas extranjeros y del 10% en el gasto que realizarán en sus estancias.
En el análisis de los destinos urbanos, Barcelona sigue liderando la clasificación en cuanto a tarifas, con un precio medio por habitación y noche de 182 euros entre enero y mayo de 2026 y un beneficio por habitación disponible (el principal indicador de rentabilidad de la industria hotelera) de 143 euros. El cambio más relevante se produce en el número de pernoctaciones, en el que Madrid le supera por segundo año consecutivo al sumar 8,78 millones de estancias hasta mayo frente a los 8,74 millones de Barcelona.
¿Cuáles son los factores que están provocando ese sorpasso? El más relevante es la moratoria hotelera de Barcelona, en vigor desde 2015, y que limita la implantación de hoteles a proyectos de reforma o reconversión. Una condición que ha convencido a muchos inversores para no apostar por la capital catalana al no adaptarse los inmuebles disponibles a sus necesidades. El crecimiento de las habitaciones en los cuatro años transcurridos desde la salida de la pandemia ha sido de un 2,1% (2.047 habitaciones adicionales) hasta alcanzar las 43.447. En el otro lado, Madrid ha cuadruplicado ese ritmo de crecimiento en ese mismo período, añadiendo 3.703 habitaciones hasta alcanzar las 48.864 en los cinco primeros meses de 2026.
La llegada de proyectos hoteleros a Madrid ha sido incesante en los últimos años, especialmente los ligados al lujo. En 2020 se inauguró el Four Seasons en Canalejas y posteriormente se produjeron la apertura del Edition de Marriott, el reposicionamiento del Bless y del Rosewood Villa Magna o la apertura del JW Marriott en Canalejas. Juan Garnica, director ejecutivo de Hoteles en Savills, remarca que Barcelona sigue siendo el destino urbano líder en España, pero Madrid le recorta distancias en todos los parámetros comerciales. “Para Barcelona, el reto y la oportunidad es revitalizarse como destino, donde es clave el enfoque estratégico de las administraciones públicas. Madrid sigue con previsiones muy positivas a medio plazo, donde la clave será la gestión del éxito y sostenibilidad del modelo turístico”.
Otro elemento que ha jugado a favor de Madrid ha sido el creciente peso del turismo nacional en las pernoctaciones. Mientras que el turismo extranjero es el responsable del 85% de las pernoctaciones hoteleras en Barcelona, en Madrid ese porcentaje baja al 66%, gracias a la mayor presencia de viajeros procedentes de otras comunidades autónomas, beneficiados por la red de transporte de alta velocidad que une a la capital madrileña con casi todo el país.
Aunque ambas ciudades comparten sus tres primeros mercados emisores de turistas extranjeros (Estados Unidos, Italia y Francia), el factor que ha impulsado con más velocidad el negocio hotelero en Madrid ha sido la elevada cuota de mercado que tiene en Latinoamérica, el que más ha crecido en sus viajes a España en los últimos cuatro años y uno de los que tiene un gasto medio más elevado, rozando los 300 euros diarios. Solo los tres mercados latinoamericanos más relevantes en Madrid (México, Argentina y Brasil) sumaron 680.000 viajeros, un 6,1% del total recibido en 2025.
A pesar del tono optimista generalizado de la encuesta, los 150 expertos consultados, de los que un tercio son inversores y otro tercio son propietarios de inmuebles, ponen el acento en las dificultades para encontrar personal, citado como el mayor problema por el 47% de los encuestados, seguido por el absentismo laboral o las bajas, con un 23%. Un informe presentado el miércoles por la Federación de Servicios de Comisiones Obreras justificaba la escasez de mano de obra en la hostelería por las malas condiciones laborales.
“Bajos salarios, temporalidad, jornadas maratonianas, excesivas cargas de trabajo y alta de perspectivas de desarrollo profesional, que hacen que la precariedad sea la norma del sector y el empleo de calidad una realidad poco común. No faltan profesionales; lo que faltan son condiciones laborales dignas en nuestro sector”, recalcó Paco Galván, responsable de Hostelería y Turismo de la Federación de Servicios de Comisiones Obreras.