Neinor descarta un impacto por la limitación de compra de vivienda a extranjeros
La promotora detalla que solo el 2% de las preventas realizadas en 2024 fueron a extranjeros no comunitarios
La promotora Neinor Homes ha descartado un impacto significativo por las limitaciones anunciadas por el Gobierno a la compra de viviendas por parte de extranjeros no comunitarios. En un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compañía ha detallado que de las preventas realizadas en 2024, el 90% se correspondieron con ciudadanos españoles, el 8% con ciudadanos de la Unión Europea o extracomunitarios residentes y tan solo el 2% se correspondió con extranjeros extracomunitarios no residentes.
“La sociedad no prevé que dichas medidas tengan un impacto significativo en Neinor, ya que considera que la demanda de vivienda es lo suficientemente fuerte como para que cualquier posible caída en el segmento de extranjeros extracomunitarios no residentes sea compensada por otros tipos de compradores. Asimismo, la Sociedad desea señalar que en este momento se desconoce tanto la regulación final como el alcance definitivo de las medidas y los plazos para su implementación”, ha comunicado Neinor.
Este lunes, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado una batería de 12 medidas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda. Entre ellas, destaca la limitación de la compra de inmuebles por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes en España, incrementando la carga fiscal que tendrán que pagar en caso de compra hasta el 100% del valor de la casa. El objetivo de esta novedosa medida es priorizar que las viviendas disponibles sean para los residentes. “En 2023 los no residentes de fuera de la UE compraron 27.000 casas y pisos, no para vivir en ellas, principalmente para especular. Para ganar dinero con ellas. Algo que en el contexto de escasez que vivimos no podemos permitirnos”, argumentó Sánchez.
En la sesión en Bolsa de este lunes, las acciones de Neinor han caído un 6,94%. “En Neinor Homes reafirmamos nuestro firme compromiso con el desarrollo del mercado inmobiliario español, contribuyendo activamente a satisfacer la creciente necesidad de vivienda en el país. En un momento en que España requiere soluciones reales y efectivas para garantizar el acceso a la vivienda, los promotores desempeñamos un papel clave como parte de esa solución. Por ello, continuaremos impulsando la construcción y entrega de nuevas viviendas, aportando opciones sostenibles y de calidad para todos”, ha rematado la compañía.
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