Alantra completa la inversión de 155 millones de su fondo de deuda inmobiliaria con una operación en París

La entidad financiera invierte casi el 100% de su primer vehículo en una operación de un bono sostenible para Alexandre Bibas

Recreación del proyecto de rehabilitación de un inmueble en París que financia Alantra, en una imagen cedida por la entidad.

Alantra ha invertido con éxito su primer fondo de deuda inmobiliaria. La entidad financiera prácticamente ya ha destinado a proyectos casi el 100% de los 157 millones de euros captados para este vehículo. La última operación se ha concretado en Francia, al suscribir un bono verde de 15 millones para el inversor Alexandre Bibas a través de la empresa Delta Reim, que transformará un edificio parisino para el mercado del conocido como flex living, según confirman desde Alantra.

El fondo de deuda privada de Alantra ha emitido un bono verde a largo plazo para refinanciar la deuda existente ligada a ese activo y financiar su renovación. El inmueble es propiedad del empresario Bibas y sus socios. Está ubicado en el corazón de París, en la calle del Colisée, a 50 metros del emblemático Champs-Élysées.

Se trata de la segunda inversión de Alantra en París, tras la financiación previa de dos activos logísticos también en las cercanías de París en 2022.

Este primer vehículo de deuda inmobiliaria de Alantra captó de inversores 157 millones para destinarlos a financiar proyectos del sector. Con la operación de París, ya ha invertido 155 millones, es decir, casi el 100% de ese fondo. Ha cerrado 12 acuerdos, el 100% invertido en préstamos senior con hipotecas. Aproximadamente, el 50% del volumen lo ha destinado a proyectos en España y el resto en Europa (Francia, Italia y Portugal). Del total del montante, el 52% están considerados como préstamos verdes.

En el caso de la propiedad de la calle del Colisée, el objetivo es completar una rehabilitación que permita los estándares de sostenibilidad más elevados, por eso se considera dentro de los préstamos sostenibles. El edificio resultante se dedicará a una residencia de flex living, un tipo de vivienda con contratos de alquiler que no suelen llegar al año y cuyos inquilinos normalmente comparten servicios comunes en el inmueble. Estará operado por la firma estadounidense especializada Sonder.

Jaime Cano, socio de deuda privada de Alantra, explica que este proyecto en París tiene un gran potencial dada la ubicación privilegiada del inmueble y los fundamentos del concepto flex living en la capital gala. “La financiación también mejorará los estándares de sostenibilidad ambiental del edificio, en línea con la mayoría de nuestras financiaciones”, afirma. “Esta segunda inversión en Francia demuestra el creciente interés en nuestra financiación alternativa más allá de España y representa otro paso en la expansión internacional de nuestra plataforma europea de deuda privada”, agrega.

Cinco Días publicó en enero que Alantra, que cuenta con Santiago Eguidazu como presidente ejecutivo, estaba preparando un segundo fondo de deuda para el sector inmobiliario, con el que podrían superar la captación del primero, e incluso llegar a los 200 millones.