Mutualidad compra a UBS un edificio de oficinas en Madrid por 46 millones de euros
La aseguradora se hace con este activo tras cuatro meses de negociación y superar la oferta realizada por HNA
Mutualidad, entidad aseguradora destinada a los profesionales del Derecho y la Ingeniería, ha adquirido un edificio de oficinas a UBS situado en el número 108 de la calle Príncipe de Vergara de Madrid por un valor de 46 millones de euros.
El activo cuenta con una superficie total sobre rasante de 7.295,76 metros cuadrados y con una superficie total bajo rasante de 3.589 metros cuadrados, según ha informado la aseguradora en un comunicado del que se ha hecho eco Europa Press.
Tras esta operación, Mutualidad suma un total de 42 inmuebles en cartera, con una superficie total de 169.651,56 metros cuadrados y un valor de mercado superior a los 769 millones de euros.
El inicio del proceso de venta se remonta al mes de febrero de este año, cuando la gestora suiza UBS Asset Management, uno de los principales actores en el mercado inmobiliario en España y en el mundo, puso a prueba con esta operación –tal como adelantó este diario en octubre de 2023– el interés de los inversores por el mercado de oficinas, un activo en clara parálisis por la subida de tipos de interés y las dudas surgidas sobre el modelo por el teletrabajo tras la pandemia de Covid-19. Además de Mutualidad, la hermandad de arquitectos HNA presentó a final del año pasado una oferta no vinculante.
Los asesores legales de la operación han sido Linklaters por la parte vendedora y el despacho Verificación Documental por la parte compradora, al mismo tiempo que UBS ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria CBRE, que ha prestado también asesoramiento técnico en la operación. Por su parte, Novasa ha actuado como asesor técnico por la parte compradora.
“En Mutualidad estamos en constante búsqueda de nuevas oportunidades inmobiliarias con las que seguir aumentando el valor de nuestra cartera. Esta operación nos ayuda a consolidarla y es un ejemplo más de nuestro compromiso por hacer crecer los beneficios de nuestros mutualistas”, ha señalado el director de Inversiones Inmobiliarias en Mutualidad, Carlos Pérez-Baz.
La aseguradora destaca también que el activo cuenta con el sello de sostenibilidad certificación LEED Gold y con un certificado energético de calificación B, lo que hace que esta operación se encuentre alineada con el número 11 de Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030 de la ONU que hace referencia a ciudades y comunidades sostenibles.
El edificio, de 12 plantas, está alquilado a varias empresas. Entre ellas, el productor de energías renovables Sonnedix; el grupo energético Visalia; la ingeniería Invenergy; la web de meteorología Eltiempo.es; la firma de recursos humanos LHH; la escuela de turismo Ostelea; y la Fundación Estatal para la Prevención de Riesgos Laborales.
Sigue toda la información de Cinco Días en Facebook, X y Linkedin, o en nuestra newsletter Agenda de Cinco Días
