Las cifras de Elysium City aprobado en la Siberia extremeña: 3.925 millones en hoteles y 1.825 en parques temáticos
El residencial consistirá en villas y en edificios de ‘coliving’. Contempla casinos, centro de deportes y parque acuático
La operación urbanística conocida como Elysium City en el pueblo de Castilblanco (Badajoz), al que la Junta de Extremadura dio luz verde la semana pasada, contempla inversiones por 3.925 millones de euros en hoteles, 2.044 millones en terciario o 1.825 millones en parques de ocio. Tal como publicó Cinco Días este sábado, el proyecto prevé una inversión total de 8.300 millones, aunque se podría disparar hasta superar los 18.000 millones en fases posteriores, según los planes del promotor.
Este proyecto está ubicado en la comarca conocida como la Siberia extremeña, una zona pacense remota junto al embalse de García de Sola y colindante con Cáceres, Toledo y Ciudad Real. La pasada semana, el Diario Oficial de Extremadura (DOE) publicó el plan de ordenación después de más de cuatro años de trabajo, basado en la conocida como Legio (Ley Extremeña de Grandes Instalaciones de Ocio), que ampara esta actuación.
El promotor de este proyecto es la pequeña compañía Castilblanco Elysium Corporation, tras la que se encuentra el empresario sevillano Francisco Nuchera. Actualmente, esta firma está negociando con siete operadores internacionales y otro nacional para elegir a uno de ellos, que será quien soporte el desembolso del capital. A su vez, se ha asociado con el estudio de arquitectura estadounidense Gensler para el diseño.
Elysium contempla la construcción de 18.000 plazas hoteleras. La zona de resorts tendrá un coste de 1.048 millones aproximadamente, otros 1.437 millones para hoteles de cuatro estrellas, 596 millones para los de cinco estrellas y 828 millones en apartahoteles, entre otros establecimientos. Estas cifras se recogen en el plan de negocio de la empresa Castilblanco Elysium Corporation, en cuya elaboración ha estado asesorada por Deloitte.
Parque digital y deportes
En el área de ocio, la compañía prevé alrededor de 944 millones en parques temáticos. A esa cifra hay que sumar 208 millones en un parque digital –una instalación que un entretenimiento con nuevas tecnologías–. El diseño también recoge un centro deportivo, pensado como instalaciones de entrenamiento, recuperación y un pequeño estadio, que conllevará recursos por 370 millones.
Está previsto que también se construya en esta nueva ciudad pacense de ocio un parque acuático, para lo que será necesario un desembolso de 105 millones. Igualmente, se incluye en el plan de negocio una clínica de bienestar por 83 millones.
Asimismo, en equipamientos está planeado un hospital privado (114 millones) y un centro educativo también privado, que podría ser una universidad, para lo que será necesario 457 millones aproximadamente.
Un Eurovegas
Cuando esta operación urbanística se presentó hace cinco años, se comparó con un Eurovegas, como el frustrado proyecto en Madrid del empresario del juego ya fallecido Sheldon Adelson. Nuchera reveló a este periódico, como publicó el sábado pasado, que el negocio de casinos dependerá finalmente de quién sea el operador principal de Elysium y de qué relevancia le da a esa actividad.
Castilblanco Elysium Corporation puede solicitar hasta 33 licencias de casino, ligadas a los hoteles, según la empresa. Esta actividad, en concreto, necesitaría un desembolso de alrededor de 85 millones en su desarrollo.
Esta nueva ciudad de ocio incluye asimismo una pata residencial, de 267.000 m², únicamente con el concepto de villas, para los que la empresa deberá invertir alrededor de 130 millones en su construcción.
Respecto al negocio terciario, en zonas comerciales, la inversión suma 740 millones, en coliving (residencial con servicios comunes) alrededor de 980 millones, en oficinas 325 millones y en un parque de energía solar otros 163 millones.
890 millones en infraestructura
Construcción. El plan de negocio contempla un coste de 891 millones en la etapa constructiva de infraestructuras, alcanzando los 477 millones en urbanización.
Primera fase. Elysium City prevé una primera etapa con una inversión de 4.300 millones. La Junta de Extremadura da seis meses al promotor para que inicie la construcción en Castilblanco.
Punto débil. La principal debilidad de la operación, que ya echó atrás al operador canadiense Triple Five, es la remota ubicación de Castilbanco y su mala comunicación. Madrid está a 215 kilómetros de distancia, de los que 100 se deben recorrer por la carretera convencional N-502. Uno de los compromisos de la Junta es desdoblar esa vía desde Talavera de la Reina hasta el pueblo. La empresa cree que el Aeropuerto de Ciudad Real, a 140 kilómetros, debería ser clave.
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