Suelo y financiación

Después de haber escuchado y leído durante los últimos años múltiples hipótesis sobre qué o quiénes eran los responsables del boom de la vivienda, el sector parecía haber llegado al consenso de que el suelo era el gran culpable. Pero ahora, desde hace meses, circula la teoría de que el precio de la vivienda no es caro porque lo sea el suelo, su principal factor de coste, sino al revés. Es decir, que el precio de los terrenos se ha disparado por la expectativa de plusvalías que se esperan obtener con las viviendas que se construyen sobre los mismos.

Se trata de un razonamiento circular, que no ataca las razones de fondo: la necesidad de los ayuntamientos de asegurarse abundante financiación. El PSOE plantea ahora volver al marco legal que existía antes de la Ley del Suelo del PP. Ninguna de las dos ha logrado atajar la especulación. ¿Para cuándo un pacto de Estado que aborde de verdad la financiación local?