La compra de viviendas se disparó un 29,6% en mayo sobre abril pero sigue cayendo frente al año pasado
Las operaciones encadenan cuatro meses de tasas interanuales negativas, según el INE
La compraventa de viviendas volvió a caer en mayo sumando cuatro meses de tasas interanuales negativas, en un contexto marcado por la subida de tipos de interés para frenar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación. Sin embargo, el descenso fue más moderado, del 6,4% hasta las 56.137 operaciones, casi dos puntos inferior al registrado en abril (-8,1%), cuando se marcó la cifra más baja de los últimos dos años. Además, en tasa intermensual (mayo sobre abril), las transacciones se dispararon un 29,6%, la mayor subida en un mes de mayo desde 2017, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 8,6% interanual en el quinto mes del año, hasta sumar 45.479 operaciones, encadenando también cuatro meses de descensos, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 4,1%, hasta las 10.658 operaciones, lo que no sucedía desde enero de este año.
El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y el 7,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 5,8% interanual, hasta las 51.939 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 13,4%, hasta sumar 4.198 transacciones.
En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas se redujo un 4,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 2,4% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 4,5%.
El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, destaca que “el enfriamiento del sector es una realidad evidente”. Explica que “si bien es cierto que las más de 56.000 viviendas vendidas significan la segunda cifra más alta registrada en un mes en lo que llevamos de año, también lo es que cae un 6,4% respecto al mismo mes del año pasado. Este descenso va confirmando la tendencia a la moderación del sector con cuatro caídas interanuales consecutivas desde el pasado febrero. Si analizamos la tendencia de los últimos doce meses acumulados, los datos ya se encuentran por debajo de los 640.000 cuando se encontraban en más de 653.000 transmisiones a principio de año”.
El pasado mes de mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (232), Cantabria (183) y Andalucía (173).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el quinto mes del año, con 11.736 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.453) y Cataluña (9.000).
Once comunidades vendieron en mayo de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en La Rioja (-37%), Madrid (-20,5%), Canarias (-19,2%) y País Vasco (-18,2%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-2,7%) y Comunidad Valenciana (-1,3%). Por contra, la compraventa de viviendas subió en mayo en tasa interanual en seis regiones: Cantabria, donde aumentaron un 21,1%; Asturias (+8,6%); Castilla y León (+7,9%); Navarra (+3,7%); Extremadura (+0,4%), y Andalucía (+0,2%).
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