Marriott reactiva su alianza con Ikea para abrir hoteles Moxy en España
La gestora de Antonio Catalán ultima la firma de un inmueble de 350 habitaciones en Madrid
Marriott, la mayor hotelera del mundo, ha reactivado su alianza con Ikea, sellada en 2013, para expandir la marca Moxy en España. “Nos han adjudicado la expansión para desarrollar la marca en Italia y España”, señala Antonio Catalán, presidente de la gestora ACHM (AC Hotels by Marriot), que opera en exclusiva nueve de las marcas de Marriott en España, Italia y Portugal (The Westin, Luxury Collection, Autograph Collection, JW Marriott, AC Hotels, Moxy Hotels, Tribute Portfolio y Sheraton).
En una entrevista concedida durante la celebración del 25 aniversario del hotel Palacio del Carmen, Catalán avanza que la primera parada de esta renovada alianza será casi con toda seguridad la capital madrileña. “Estamos a punto de cerrar una operación en Madrid para un activo de 350 habitaciones”. Por ahora, el único inmueble con esa enseña se encuentra en Barcelona, al lado de la estación de Sants, que forma parte de la cartera que el fondo canadiense Brookfield adquirió a la catalana Selenta en 2021.
El pacto entre Marriott e Ikea, que ejerce como propietario de los activos, sirvió para crear hace 13 años la marca Moxy, una nueva enseña de cuatro estrellas, destinada a jóvenes viajeros que buscan diseño y lujo a precios asequibles. En la actualidad hay 192 inmuebles en todo el mundo (no todos son propiedad de Ikea), de los que 110 están en Europa, con una presencia muy elevada en Alemania (33), Reino Unido (19) y Francia (13). En los tres países que opera la gestora ACHM, la huella es marginal, con cuatro activos en Italia, tres en Portugal y uno en España. Al margen de la operación de Madrid, Catalán destaca otra que están negociando en Italia. “Tienen [por Ikea] varios terrenos en Italia que ya están firmados para desarrollar en el futuro”, precisa Catalán.
ACHM cuenta en la actualidad con una cartera de 76 hoteles, de los que 58 están en España, y prevé duplicar su tamaño en los cuatro próximos ejercicios. Entre los destinos donde cuenta con una presencia destacada sobresale Madrid, con 15 activos operativos, de los que siete son de cinco estrellas, lo que convierte a Marriott en la cadena con más hoteles de lujo en Madrid. Catalán considera que todavía hay margen para seguir creciendo, pese a la elevada cuota de mercado que posee: “Madrid es un tiro en precios y ocupación y ya compite con grandes destinos como Londres”.
En su opinión, lo que cambió la imagen de Madrid como destino de lujo fue la entrada de Four Seasons y la reforma del Ritz. “En nuestros hoteles estamos cobrando una media de 500 euros por noche, que puede llegar a 1.500 euros con eventos multitudinarios como la Formula 1 o los conciertos de Bud Bunny o Shakira”, expone. Y en esa transformación ha tenido un peso determinante la eclosión del mercado emisor estadounidense, que supone más de la mitad de sus clientes. “El 90% de nuestros huéspedes es internacional y en algunos casos llega al 98%” detalla. En las antípodas de Madrid se encuentra Barcelona, impactada negativamente, según Catalán, por la moratoria hotelera, que impide construir hoteles nuevos y solo permite reformar los ya existentes: “Se equivocaron totalmente con la moratoria”.
En un escenario en el que superar los 100 millones de turistas extranjeros este año parece plausible, el presidente de ACHM se muestra muy crítico con la masificación de ciertos destinos: “A España le sobran clientes y le falta precio, sobre todo a ciertos destinos. Es necesario encontrar un equilibrio entre los residentes y los viajeros, especialmente en las zonas más saturadas. Y uno de los principales responsables son los cruceros. No puede ser que lleguen cuatro a la vez en zonas como Palma de Mallorca o Barcelona”.