Pontegadea Inmobiliaria reduce a un tercio su beneficio por el traspaso de activos a Luxemburgo
La filial del ‘family office’ de Amancio Ortega concentra ahora las propiedades en España y Portugal y gana 21 millones
Pontegadea Inmobiliaria reduce el gran peso que tradicionalmente ha tenido en el vehículo familiar de Amancio Ortega, fundador de Inditex. Esta filial de Pontegadea Inversiones -la matriz- ha rebajado ingresos y beneficios tras el traspaso multimillonario de activos a una nueva sociedad en Luxemburgo, según se desprende de las cuentas de Pontegadea Inmobiliaria recientemente presentadas en el Registro Mercantil.
Esta sociedad se quedó en una cifra de negocios de 42 millones de euros, un 55% menos, en 2025 y 21 millones en beneficio, reduciendo a un tercio los 60 millones ganados en 2024.
En Pontegadea Inmobiliaria, Ortega mantiene un patrimonio neto de 5.018 millones y unos activos de 5.056 millones. La sociedad recoge en su balance, además, un importe de 4.669 millones correspondientes a la valoración -a precio de coste- de las inversiones. No informa, sin embargo, de la tasación a precio de mercado de estos inmuebles.
El mercado español ha sido históricamente muy relevante para el máximo accionista de Inditex, que ha utilizado los multimillonarios dividendos de Inditex para comprar inmuebles, aunque en los últimos años estas adquisiciones se han dirigido más a destinos internacionales. En Madrid cuenta con propiedades como Torre Picasso, Gran Vía 32 (donde se ubica una tienda de Primark y la Cadena SER), Torre Moeve o el Hotel Hesperia de la Castellana (de cinco estrellas), entre otros. En Barcelona compró en 2025 la sede de Planeta por 250 millones en el número 662 de la Diagonal, cuenta con un oficinas en el 56 de Paseo de Gracia y es dueño del Hotel Banke, entre otros edificios.
En el ejercicio de 2024, el family office de Ortega realizó una importante reestructuración de sus sociedades. Hasta entonces, Pontegadea Inmobiliaria contaba con gran parte de las propiedades inmobiliarias en Europa y parte de los que posee en Estados Unidos y Canadá. La mayor parte de los inmuebles en Europa pasaron entonces a la empresa con sede en Luxemburgo, excepto la mayor parte de los de España y Portugal, que quedaron en el perímetro de Pontegadea Inmobiliaria, y los de Reino Unido, que permanecieron en Pontegadea UK.
Durante 2024, Pontegadea Inversiones acometió sendas aportaciones a la filial Pontegadea Luxembourg por un valor conjunto de 7.033 millones de euros. La primera, de carácter no dinerario, tenía un valor de 6.136 millones, cifra correspondiente al valor de los activos que el holding tiene en países como Italia, Alemania, Irlanda o Países Bajos. Además de esos 6.136 millones traspasados, Pontegadea envió a Luxemburgo otros 897 millones, en este caso en efectivo.
En las cuentas de 2025 de Pontegadea Inmobiliaria se recuerda que en 2024 se produjo esa transmisión de participaciones entre empresas del grupo de 6.308 millones, que salieron de esta filial. Además, se explica que en 2025 continuó esta escisión, en este caso con el traspaso de acciones de la filial francesa Pontegadea France a la nueva sociedad fuerte de Luxemburgo. Como publicó CincoDías en febrero, selló concretamente el traspaso de 375 millones de la empresa gala a Luxemburgo.
El vehículo de Luxemburgo posee el 100% de sus filiales en Italia, Alemania, Irlanda, Francia y Luxemburgo, y también las de Estados Unidos (Ponte Gadea USA), y la de Canadá. Del mismo modo, ha integrado las propiedades en Países Bajos.
Estos cambios coincidieron con la reestructuración en la dirección del familiy office. Roberto Cibeira, consejero delegado del grupo, que fue nombrado consejero de Inditex tras la jubilación del histórico directivo José Arnau, cedió parte de sus funciones en la gestión de las inversiones del holding a Patricia Alonso, elegida como responsable global de inversiones.
El peso de Luxemburgo
El empresario leonés afincado en A Coruña acabó 2025 rozando los 9.000 millones de euros en activos en las diferentes sociedades que el grupo tiene instaladas en Luxemburgo, como informó este diario en julio.
En concreto, contaba con 8.908,6 millones en activos valorados a precio de coste, es decir, por lo pagado en su momento por hacerse con ellos. Además, también controla otras dos sociedades luxemburguesas, Pontegadea Shareholdings y Pontegadea RE. A través de la primera entró en el capital de las empresa de aparcamientos Q-Park y la de puertos PD Ports, de las que posee una participación minoritaria.
También a través de Pontegadea Shareholdings, el vehículo de Ortega acaba de cerrar la adquisición, valorada en más de 1.000 millones de euros, de Qube Holdings, una empresa australiana -presente en el Pacífico y Sudeste asiático- de puertos y logística.
Ortega cuanta con una fortuna de más de 120.000 millones de euros, calcula Forbes, gracias sobre todo a su 60% de control de Inditex. A cierre de 2025 contaba con un patrimonio inmobiliario de alrededor de 21.000 millones.