El fondo francés Covivio compra un hotel de 440 habitaciones a Fergus por 43,5 millones de euros
El grupo hotelero balear operará el activo, situado en Torremolinos (Málaga), con un contrato de alquiler para los próximos 20 años
Los hoteles en España siguen llamando la atención de los inversores extranjeros. Si el primer trimestre se cerró con una inversión de 900 millones de euros, según el último informe de la consultora Cushman & Wakefield, lo que apunta a 2026 como un año récord superando incluso los 4.200 millones de euros registrados en 2018, el segundo trimestre está transcurriendo con nuevas operaciones que avalan esa proyección.
El fondo frances Covivio, con un patrimonio inmobiliario por valor de 23.600 millones de euros, hizo oficial ayer por la tarde la adquisición del hotel Tent Torremolinos, de la cadena balear Fergus, por 43,5 millones de euros. El activo, con una categoría de tres estrellas, cuenta con 440 habitaciones y fue renovado en 2023. “Esta adquisición, que se suma a nuestras recientes operaciones en Oporto y Milán, demuestra el fortalecimiento de Covivio en el sector hotelero, especialmente en el sur de Europa. Buscamos activos con alto potencial ubicados en destinos turísticos dinámicos, donde aspiramos a generar valor a largo plazo. Esta transacción también marca el inicio de una nueva colaboración con un operador hotelero español líder, lo que abre nuevas oportunidades de crecimiento en el mercado local”, señaló Tugdual Millet, director general de Hoteles de Covivio.
Fergus se quedará como operador del hotel tras desprenderse de él y ha firmado un contrato de alquiler a 20 años con Covivio, que se garantiza una rentabilidad mínima del 7,1% y una rentabilidad objetivo, incluyendo la renta variable, superior al 8%. Entre las razones que justifica la operación, el fondo francés destaca la ubicación estratégica del activo. “Se encuentra entre Málaga y Marbella, a tan solo 6,4 kilómetros del aeropuerto de Málaga, el cuarto aeropuerto de la red de Aena con mayor tráfico de España, con 26,8 millones de pasajeros en 2025″. Este mismo fondo adquirió a finales de 2024 el hotel Iberostar Las Dalias en Tenerife a Starwood Capital por un importe de 81 millones de euros.
Asimismo también ensalzó el hecho de que Torremolinos, el municipio donde está ubicado el activo, sea uno de los que más pernoctaciones registra al año (5,4 millones de estancias en 2025, con un crecimiento anual del 17%), y de los que más días de sol dispone (300 al año). En el comunicado también apunta a que el hotel cuenta con dos locales comerciales, “lo que representa un potencial de desarrollo adicional”. Torremolinos forma parte de la la Alianza de Municipios Turísticos de Sol y Playa, una organización que agrupa a ocho municipios (Adeje, Arona, Benidorm, Calvià, Lloret de Mar, Salou, San Bartolomé de Tirajana y Torremolinos), que acogen anualmente al 9% de los turistas extranjeros y concentran el 19% de las pernoctaciones. En una reciente entrevista con El País, Fátima Lesmes, alcaldesa de Arona (Tenerife) y presidenta de la Alianza de Municipios Turísticos de Sol y Playa, denunció que apenas reciben ayuda, pese a que la población se duplica o triplica a lo largo del año con el turismo. “Necesitamos un nuevo modelo de financiación que reconozca los millones de turistas que acogemos y los que prestamos servicio”, solicitó.