Colonial ‘enchufa’ 54 millones de rentas a sus ingresos gracias a sus nuevos proyectos de oficinas
El beneficio neto recurrente de la inmobiliaria mejora un 6%, hasta los 156 millones. La inmobiliaria invertirá hasta final de año 400 millones
El resumen de los nueve primeros meses del año para Colonial SFL es de crecimiento en los contratos de alquiler. En los resultados presentados este jueves en la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores), destaca que esta inmobiliaria con actividad en edificios de oficinas en París, Madrid y Barcelona ha firmado contratos con inquilinos por 125.700 metros cuadrados, que representan unas rentas anuales superiores a 54 millones de euros, lo que supone un incremento del 26% respecto al mismo periodo del año anterior.
Colonial SFL, que tiene ese nombre desde hace unas semanas cuando Inmobiliaria Colonial integró su filial francesa SFL, cerró hasta septiembre con 294 millones de beneficio neto, un 88% más (aunque en esa cifra se recoge el aumento de valor de las tasaciones de sus propiedades, que se apunta en verde en las cuentas). El beneficio neto recurrente, el más ligado a la operativa, mejoró un 6%, hasta los 156 millones.
Los ingresos por rentas mejoraron un 1%, un 5% más en términos comparables de forma interanual. De momento, la entrega de proyectos ha generado ingresos adicionales de ocho millones. Este crecimiento permite compensar la reducción temporal de rentas (un 4% menos) de los edificios de París, ya que Colonial ha comenzado la rehabilitación de los inmuebles Condorcet y Haussmann.
De los 125.700 m² alquilados, 57.046 m² corresponden al negocio de Madrid, donde este año ha empezado a estar operativo el campus Madnum en Méndez Álvaro, donde por ejemplo se trasladará la sede Ericsson. Otros 54.473 m² corresponden a Barcelona, principalmente en el distrito 22@.
En un encuentro con la prensa con motivo de la presentación de resultados, Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial SFL, aseguró que el crecimiento en el año para la socimi (sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario) proviene tanto de ese incremento de la ocupación como del aumento de rentas por encima de la inflación. “Estas palancas consolidan el crecimiento de Colonial SFL”, apuntó respecto al dinamismo en la contratación y la ejecución de los proyectos de rehabilitación que se incorporan a la cartera de la empresa.
Desde Colonial también se adelantó que la empresa prevé invertir alrededor de 400 millones en el conjunto del año, tanto en compras como en los proyectos de rehabilitación. De esa cifra, 200 millones corresponden a su nuevo negocio de oficinas para empresas científicas y tecnológicas. CincoDías adelantó a finales de octubre que esta inmobiliaria cotizada en el Ibex 35 ha creado la empresa Science and Innovation Districts (SID), que que cotizará en Bolsa como socimi. La inmobiliaria está utilizando ya SID como instrumento para captar capital y que entren inversores institucionales en el proyecto. En abril de este año, Colonial adquirió al fondo español Stoneshield la mayoría del capital de Deeplabs, ahora bautizada como SID.
Precisamente, en el encuentro con la prensa, Viñolas vino a ratificar esa idea porque explicó que a través de este negocio “sumará nuevos inversores y nuevos proyectos”.
Por su parte, Juan José Brugera, presidente de Colonial, indicó que los resultados del trimestre reflejan “la fortaleza del modelo de negocio”, ya que según sus palabras está basado en activos de máxima calidad. “La positiva evolución del mercado prime de oficinas en París, que continúa mostrando una robusta demanda y niveles de rentas al alza, confirma el sólido posicionamiento del grupo y refuerza la confianza en nuestra estrategia a largo plazo”, agregó.
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