Inmobiliario

Amancio Ortega negocia la compra de la sede europea de Facebook en Dublín

Está previsto que pague alrededor de 550 millones por las segundas mayores oficinas de Meta en el mundo

Proyecto en Fibonacci Square (Dublín) para Meta.
Proyecto en Fibonacci Square (Dublín) para Meta.

Amancio Ortega se va a convertir en casero en la gran sede de Meta (el grupo dueño de Facebook e Instagram) en Europa. A través de su inmobiliaria Pontegadea, el fundador de Inditex pagará 550 millones de euros por el nuevo proyecto de oficinas conocidas como Fibonacci Square en Dublín, construidas por el grupo irlandés Ronan. De esta forma, el empresario gallego sumaría un nuevo inmueble a sus recientes compras de 2022, en un año de fuerte inversiones.

Actualmente, Pontegadea está en conversaciones avanzadas para cerrar el acuerdo con el grupo Ronan, según adelantó el diario especializado React News. Esta adquisición sería también el desembarco de la inmobiliaria de Ortega en Irlanda. Desde Pontegadea se declinó hacer comentarios.

El proyecto de Fibonacci Square acogerá la sede de EMEA (Europa, Oriente Medio y África, en las siglas en inglés) del grupo creado por Mark Zuckerberg, que llevará allí las empresas del gigante tecnológico de EE UU. Se trata de cuartel general de mayor dimensión de Meta fuera de EE UU.

Será la segunda gran sede de Meta en la que Ortega ejerza de casero. En 2019 compró una sede del grupo de internet en Seatle (EE UU) por 375 millones. En esa ciudad estadounidense también es casero de Amazon.

El campus que Ronan rehabilita para Meta era la antigua sede del banco irlandés Allied Irish Banks (AIB) y suma más de 100.000 metros cuadrados en seis edificios, que pueden alojar hasta 8.000 personas. Se ubica en la céntrica zona de Ballsbridge. Según The Times, el grupo liderado por Zuckerberg ha frenado en las últimas semanas los trabajos de instalación en su nuevo cuartel general europeo, pero continúa con el plan de mudanza.

Ortega se haría de esta forma, si se cierra la compra, con un contrato estable de 25 años con Meta, que pagará una renta anual de 22 millones, según publicó la prensa irlandesa cuando se conoció el desembargo del grupo estadounidense, lo que supondría invertir con una yield (rentabilidad) de alrededor del 4%. El grupo estadounidense todavía tiene que mudarse a la nueva sede.

Según The Times, el fondo estadounidense Blackstone también tenía interés en adquirir Fibonacci Square, pero se retiró para concentrarse en la compra de Salesforce Tower Dublin, también desarrollado por el grupo Ronan.

Un año de fuertes inversiones

Ortega, con una fortuna de 51.600 millones según Forbes, invierte gran parte de los dividendos de Inditex -donde controla el 59% del capital- en inmobiliario a través de Pontegadea.

2022 está siendo un año fructífero en compras. La filial estadounidense Ponte Gadea Compass acaba de adquirir a la inmobiliaria Realty Income siete naves logísticas en ese país por cerca de 900 millones, su mayor adquisición histórica, posicionándose en un sector en el que no se conocían inversores relevantes para el fundador de Inditex.

Además de la inversión en logística, este año ha pagado 500 millones de dólares por un edificio de apartamentos de lujo de 64 plantas en Nueva York, y ha adquirido el rascacielos Royal Bank Plaza de Toronto por alrededor de 800 millones, la mayor transacción de Pontegadea en un único activo.

En abril también adquirió un edificio de oficinas en Glasgow por alrededor de 200 millones de libras, cerca de 240 millones de euros.

En el último dato conocido, el de 2021, la cartera inmobiliaria de Ortega estaba tasada en 15.264 millones. A través de Pontegadea, invierte en grandes ciudades del mundo en relevantes inmuebles de oficinas, tiendas en las mejores zonas comerciales, hoteles o, como últimamente, en naves logísticas con grandes empresas como inquilinos como Amazon.

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