La compraventa de casas baja el 39% en abril y sufre el mayor descenso en 11 años

Las inscripciones en los registros de la propiedad en abril caen casi la mitad frente al mismo mes del año anterior

Construcción de vivienda en Valencia.
Construcción de vivienda en Valencia. Europa Press

La compraventa de casas cayó en abril el 39,2 % respecto al mismo mes del año pasado, hasta las 25.042 transacciones, con lo que este indicador se anotó su mayor descenso en 11 años, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan el impacto del Covid-19 en el mercado inmobiliario.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de abril es de 87.796, lo que supone un 48,8% menos que en el mismo mes de 2019. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 45.808, con una disminución anual del 44,5%.

En abril, el mercado de segunda mano cayó el 38,8 % (lo que supone también la mayor bajada en 11 años), hasta 20.603 unidades; mientras que la venta de casas nuevas retrocedió el 41,3 %, hasta 4.439, la menor cota desde el inicio de la serie histórica en 2007.

Compraventas en los registros de la propiedad

La estadística está elaborada con información de los registros de la propiedad y refleja operaciones cerradas semanas o meses antes ante notario. El 89,7% de las compraventas registradas en abril corresponde a fincas urbanas y el 10,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 60,9% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas baja un 59,8% en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 41,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 39,2%.

El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 10% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 38,8% y el de protegidas un 43%.

El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (382), Castilla y León (364) y Comunitat Valenciana (325). Todas ellas acumulan este año descensos. Galicia (–41%), Castilla y León (–41,4%) y Comunitat Valenciana (–42,2%) registran las tasas de variación anuales menos negativas. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–78,2%), Canarias (–66,2%) y Extremadura (–61,7%) presentan las tasas anuales más bajas.

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