Metrovacesa entregó 110 viviendas en 2017 y perdió 39 millones

Los ingresos crecieron el 33,3%, hasta 28 millones

Al cierre de diciembre contaba con 48 promociones activas

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Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, en la salida a Bolsa el pasado febrero.

Metrovacesa perdió 39 millones de euros en 2017, casi el doble que en el año anterior (21 millones), en tanto que sus ingresos crecieron el 33,3%, hasta 28 millones, según las cuentas remitidas hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y comparadas con las que publicó en 2016.

El resultado bruto de explotación (ebitda) arrojó un saldo negativo de siete millones y el neto (ebit) de 73 millones de euros, según las cuentas remitidas al supervisor bursátil, en las que la inmobiliaria, controlada por Santander y BBVA, no ofrece comparativa con 2016 y reflejan provisiones de 66 millones.

En un comunicado, Metrovacesa, que volvió a Bolsa en febrero, ha destacado su sólida posición financiera, con una deuda neta de "cero", y su objetivo a largo plazo de un apalancamiento sobre inmuebles financiados (loan to value) inferior al 25 % que le permitirá implementar su plan de negocio.

En virtud de dicho plan, Metrovacesa prevé entregar a partir de 2021 entre 4.500 y 5.000 viviendas al año.

El año pasado, la compañía entregó 110 viviendas y prevendió 512, con lo que al cierre del periodo su libro de preventas acumulaba un valor de 135 millones de euros (equivalente a 541 unidades).

Al cierre de diciembre contaba con 48 promociones activas (2.141 unidades residenciales), de las que 21 (955 unidades residenciales) ya están en proceso de construcción.

Para 2018, Metrovacesa prevé el lanzamiento de entre 3.500 y 4.000 unidades y la entrega de unas 520, cifra que para 2019 espera que se eleve a 700 viviendas, el 33 % de las cuales está ya vendida y el 72 % se encuentra en fase de construcción.

En lo que respecta al negocio terciario, Metrovacesa comercializó suelos por valor de 2,6 millones y cuenta acuerdos preliminares por otros 30 millones de euros. Además, vendió a Axiare Patrimonio un proyecto llave en mano de una oficina en Madrid por 30 millones.

La inmobiliaria se ha marcado como objetivo lanzar más de 36.000 metros cuadrados a lo largo del presente ejercicio.

Según la misma fuente, el valor bruto de sus activos (GAV) de Metrovacesa asciende a 2.626 millones de euros, de acuerdo a la valoración externa de Savills y CBRE efectuada el 31 de diciembre de 2017, que sitúa el valor neto (NAV) en 2.720 millones.

"Los datos presentados hoy demuestran la solidez de nuestra estrategia de negocio, que ofrece la mayor visibilidad de márgenes del mercado, convirtiéndonos en una oportunidad diferencial para aprovechar el actual momento del ciclo inmobiliario español", ha afirmado el consejero delegado de la compañía, Jorge Pérez de Leza.

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