(Hoy se cumplen 9 años desde el Turning Point de la burbuja inmobiliaria ordenado por el algoritmo capitalista por razones de supervivencia -El Capital y la riqueza son incompatibles con una vivienda básica cara-. Los primeros cuatro años han sido de Capitulación. Solo llevamos 5 de Transición Estructural, todavía con el sistema financiero-fiscal atrapado a regañadientes en la Cultura de Pago Hipotecario. Quedan 10 años de paciencia y forcejeo con los perdedores, cada vez menos poderosos y más resentidos, capaces de lo más insospechado, como organizar referendos separatistas -porque la deriva catalanista no se explica por la depauperación del Trabajo & Empresa sino por el desmoronamiento de Pisito & Paguita & Cartillita-. Nosotros pensamos que lo mejor está por llegar. En España, la sanación se acelerará en 2016 por tratarse de una de las primeras economías popularcapitalistas en alcanzar el ESTRANGULAMIENTO FINANCIERO TOTAL FINAL. En el próximo modelo económico, la Vivienda será de provisión pública o semipública, como la Educación y la Sanidad. Solo se puede contradecir el sentido de la historia durante temporadas cortas y con un coste que España ya no puede permitirse.) QUÉ SIGNIFICA "CAMBIO DE COMPRADOR".- Planner es una empresa clave de El Pisito. Desde hace años organiza la feria SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid), donde realiza una encuesta entre visitantes que le permite elaborar un informe anual (que muy podría tener siempre el mismo título: "Ahora es el mejor momento de la historia para comprar"), que publica, evidentemente, un par de semanas antes de la feria del año siguiente para asegurarse sus garbanzos. Para dar empaque a su "realidad inventada", en años de vino y rosas, se hacía acompañar de la patronal Asprima. Pero esta, con serios problemas de prestigio (Galindo y Gómez-Pintado*), ha sido sustituida por ST Sociedad de Tasación (Fernández-Aceytuno), foco histórico de mixtificación y responsable directa de la actual ideología congeladorista/anarcoalquilerista. Cuando el Turning Point-2006, Planner dijo que solo estaba habiendo un CAMBIO DE COMPRADOR: LOS INMIGRANTES estaban tomando el relevo a la juventud española en la presión "himbersora". Añadían que, como los inmigrantes tienen menos dinero, los precios subirían algo menos, aunque seguiría el "shock" de demanda. Y dio unos números que eran hilarantes, como probamos en su día analizando el dato de remesas de emigrantes de la Balanza de Pagos (presuponía que, en dos años, la totalidad de inmigrantes tendría que hipotecarse a 30 años). Bueno, pues Planner anda otra vez enredada con un nuevo abracadabrante CAMBIO DE COMPRADOR: TOCATEJISTAS DE EDAD MADURA pujando por tomar posiciones ante la condena de la juventud a tener vivir de alquiler ("hotelización" del inquilinato). Antes se negaba la burbuja. Ahora, el stock de "activos". Si no suben algo los precios no hay percepción de "himbersión". El catálogo de precios es clave en toda estafa piramidal de tangibles (cfr. la filatelia financiera). El éxito de la nueva ideología usurera pasa por que los tasadores defiendan que "los precios inmobiliarios han tocado fondo en España -estabilización, mejor que recuperación-". No obstante, para que haya "himbersión", también tiene que proclamarse que "hay grandes oportunidades en según de qué activos se trate". Añadan cuatro canallas sesgando con la "diecisieteporcentualización", es decir, mintiendo a las gentes con que el precio de la vivienda sube el 17%, para facilitar que se equivoquen y realicen actos de disposición en su perjuicio (nótese que el delito de estafa es engaño + error + acto de disposición + perjuicio). En suma, la ideología "nuevocompradorista" actual es la combinación:ESTABILIZACIÓN GENERAL + OPORTUNISMO PARTICULAR. El planteamiento es necio. Primero porque no hay Renta suficiente para mantener el nivel general de precios actual, lo que obligará a quitarse de cosas necesarias para alimentar esta neoburbuja basada en un renovado odio a dinero azuzado por el bancocentralculpismo anarquizante. Y, en segundo lugar, como por definición todo poseído por un inmueble cree que el suyo es "diferente", si decide ponerlo a la venta ahora, considerará que se trata de una oportunidad de compra inigualable; ¿acaso no todo inmueble tiene algo que le dé gracia?. Lo tienen aquí (no merece la pena perder el tiempo leyéndolo, ni siquiera intentando interpretar los cuadros):
http://observatorioinmobiliario.es/Blog/index.php/informe/un-nuevo-comprador-para-un-nuevo-mercado-de-vivienda/ De estos dos elementos biológicos que, con la zanahoria, completan el expediente ideológico de Cambio de Comprador, ¿tú cuál eres, la mano o el burro?:
http://entrebetas.com/wp-content/uploads/2013/11/Donkey-Carrot.jpg Lo importante es ver que las iniciativas ideológicas de Cambio de Comprador coinciden con cambios cualitativos en la burbuja. Estamos, pues, ante otro indicador anticipado del cambio de fase en la Transición Estructural 2025. El sentido común dice que, cuando te vienen vacas flacas, echas mano de lo que has almacenado durante las vacas gordas. La economía española ha sido muy buena construyendo. Pero el caso es que LA VIVIENDA ABUNDANTE NO ESTÁ SIRVIENDO PARA DARLE YA AIRE AL TRABAJO & EMPRESA, sino exactamente para lo contrario. Es un carísimo peso muerto que ahora exige una idiotez: que la vivienda no sirva para vivir, sino para sufrir y "ahorrar", es decir, "himbertir", no vaya a ser que se desembalse la demanda de alojamiento y nos quedemos sin la gran coartada para justificar el mantenimiento del nivel de precios estrambótico al que somos mórbidamente adictos. Solo se quiere que membrillos anticapitalistas se separen de su dinero (¿hay tantos?), lo que exige que, al hielo-por-necesidad de la renta fija, se le una el hielo de la renta variable, es decir, el hundimiento de las Bolsas y, con ellas, el de los empresones. En dos palabras: El Pisito, que es pobreza en sí, llama de nuevo a la gran pobreza. Estamos en un momento absurdo de estreñimiento. El encefalograma plano económico ni siquiera se justifica por el principio de preservación de la Cultura de Pago Hipotecario. Esto no puede seguir así por mera racionalidad capitalista. Como en tantas otras materias, en la inmobiliaria, no se está haciendo lo que toca y que se resume en:1) descongelar el stock**; y2) controlar el alquiler***. Esta crisis económica es una burbuja popularcapitalista de base inmobiliaria, determinante de una crisis hipotecaria, a su vez, generadora de una crisis de entidades financieras que, por la indiferenciación financiero-fiscal, ha acabado convirtiéndose en crisis de deuda pública. No está cumpliéndose El Ortograma en las materias inmobiliaria y fiscal. Los cuarteles generales del capitalismo están hasta las narices de la cobardía económica española. Añadan la bancarrota moral y la descomposición institucional, agravada mucho este fin de semana con la inflamación del separatismo fascistoide del provincianismo mal llevado, que tiene todos los visos de acabar convirtiéndose en una nueva vuelta de tuerca de la descomposición de la soberanía tributaria del Estado. Cambio de Comprador significa, pues, continuar erre que erre en la negación del Cambio de Vendedor. Gracias por leernos. ___* Este trabajador-directivo pasará a la historia como el protagonista de una de las mejores fotografías del Management Posmoderno y del Obrerismo Facha:
http://3www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/31b/c96/14e/31bc9614e72a96c9548431b4187d3c61.jpg?mtime=1430307984 Tiene los tres elementos muy bien definidos:- brazos cruzados, - mueca forzada y - atuendo inconsistente.** La congelación del stock es una burla expresa del inmomaquis resentido contra el Memorandum de Entendimiento, de 2012. Recordemos la primera frase de los "Key Objectives" del MoU:- "(On 25 June 2012, the Spanish Government requested financial assistance...) The spanish banking sector has been adversely affected by the burst of the real estate and construction bubble".El MoU obligaba a crear un BANCO MALO CONVENCIONAL, a la sueca, acelerador de la crisis, que contribuyera al aterrizaje de precios y que dejara las pérdidas, provisionadas y provisionables, repartidas -y por tanto administrables- entre las entidades intervenidas, cedentes de los activos-basura. Sin embargo, a tu costa, se ha montado cobardemente un FONDO CONGELADOR MIERDOSO. La burla se ha perpetrado de cuatro formas (ver el magnífico msg139365, de "visillófilas pepitófagas", en "transicionestructural net"): a) no cediendo al banco malo (Sareb) los activos-basura a precios desburbujizados ("REV, Real Economic Value") sino sobrevalorados, para no aflorar pérdidas en las entidades cedentes; este engaño ha acabado cabreando al BCE, que ha impuesto la inmediata RETASACIÓN de todos activos cedidos y normas contables estrictas, proceso que está ordenado que madure en 2016; no se olvide que la guerra desatada entre el BCE y la Sareb supuso el RELEVO DE LA CÚPULA de esta por personal menos político y más técnico; b) desnaturalizando el plazo para la liquidación, de 15 años, convirtiéndolo en un vergonzante y temeroso PLAZO DE SUSPENSIÓN DE LA LIQUIDACIÓN DE ACTIVOS; lo que era condición resolutoria se ha interpretado maliciosamente como condición suspensiva; c) interpretando la cautela consistente en poder mantener hasta su vencimiento determinados créditos-basura, tasados a su REV, como un PERMISO PARA MANTENER INTACTOS TODOS LOS ACTIVOS-BASURA hasta cumplirse el hipotético plazo de suspensión de la liquidación; y d) EXTERNALIZANDO -PRIVATIZANDO- LA ACTIVIDAD PRINCIPAL de gestión del banco malo público en favor de los bancos malos competidores del resto del sistema bancario; lo que además supone la renuncia del Estado a gozar de un agente directamente protagonista en el proceso de desenladrillado de la economía. *** El control del alquiler, como cualquier otra política de rentas, tiene dos fases:a) TOMA DE CONTROL de los precios actuales; yb) REPRESIÓN para establecer el nivel de precios deseado.En España, basta con medidas fiscales, ya materiales -cambios en las leyes de los impuestos-, ya formales -Plan de Inspección-. Estas medidas deberían conjugarse con las preparatorias de la reforma de las pensiones.