Nuevo récord

El crédito hipotecario subió un 23,4% en noviembre pese a la alerta del Banco de España

Lejos de desacelerarse, el crédito hipotecario aumenta. Hace dos meses, creció a un ritmo interanual del 23,4%, el más alto del año, a pesar de los peligros que no cesa de vincular a este hecho el Banco de España. Los bancos aprovechan el tirón del mercado de la vivienda para superar a las cajas en este tipo de préstamos.

El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras creció en el mes de noviembre a una tasa interanual del 23,4%, la más alta registrada en los once primeros meses de 2003, y su saldo vivo alcanzó los 456.167 millones, 86.548 millones más que en igual mes de 2002.

La tendencia alcista de noviembre y los datos preliminares con los que cuenta la Asociación Hipotecaria Española (AHE)apuntan a que en diciembre se repetirá escenario, lo que supondría un cierre de año con un alza del entorno del 23%. Las reiteradas advertencias del Banco de España ante un excesivo aumento del crédito al sector privado no han hecho mella en las entidades financieras que, de cumplirse las previsiones, superarán con creces el crecimiento que ya se experimentó en 2002, del 20,8%.

La Asociación también avanza que, aunque todas las previsiones apuntan a una desaceleración de la actividad crediticia en 2004, "si los tipos de referencia mantienen una trayectoria estable, podrían registrarse tasas de crecimiento en torno al 20% durante el primer trimestre".

Los bancos, en cabeza

El informe pone de manifiesto que los bancos son los que más aprovechan el tirón, con un aumento interanual del crédito hipotecario del 22,8%. Las cooperativas de crédito, uno del 21,1%, y las cajas de ahorro, con el 20,8%, se muestran ligeramente menos activas. No obstante, en lo que se refiere al saldo vivo de crédito, las cajas encabezan el ránking con 229.648 millones, seguidas de los bancos, con 164.446 millones, y las cooperativas de crédito, con 25.757 millones.

Los establecimientos financieros de crédito cerraron noviembre con un saldo vivo de 3.442 millones, en tanto que la titulización ascendió a 32.874 millones, casi un 58% más que en 2002. En términos absolutos, en los once primeros meses del pasado año, el saldo vivo de crédito hipotecario aumentó más de 79.000 millones, de los que más de 36.000 correspondieron a las cajas, casi 29.000 a los bancos, unos 10.150 millones a activos titulizados y 4.000 a las cooperativas.