Hipotecas

El importe medio de los créditos hipotecarios crece casi un 13%

El importe medio de los créditos hipotecarios concedidos el pasado mes de septiembre alcanzó los 112.866 euros, cifra que implica un aumento del 12,9% en relación al mismo mes del año anterior, según datos suministrados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El volumen total de los créditos hipotecarios concedidos en los nueve primeros meses de este año ascendió a 66.689 millones de euros, un 22,1% más que los otorgados en igual periodo del pasado ejercicio.

En los nueve primeros meses del año, el número de fincas hipotecadas aumentó un 9,1% con respecto al mismo periodo del año anterior. Hasta septiembre, el importe de los créditos hipotecarios aumentó en un 22,1%, lo que se tradujo en un aumento del importe medio por finca del 12%. Los datos en poder del instituto apuntan a que el pasado mes de septiembre se hipotecaron en España un total de 71.435 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un aumento del 10,3% sobre septiembre del año pasado. El capital prestado en el conjunto de las hipotecas firmadas en septiembre ascendió a 8.062 millones de euros, un 24,5% más que en el mismo mes de 2002.

Del total de fincas hipotecadas en el noveno mes del año, 69.495 fueron urbanas, un 10,5% más, mientras que las 1.940 restantes fueron rústicas, con un aumento del 2,37%. El 76,6% de las hipotecas de fincas urbanas corresponde a viviendas construidas, mientras que otro 9,3% son viviendas en proyecto o construcción. El 11,5% constituye edificaciones con fines distintos a los de vivienda y el 2,7% restante, solares.

Las cajas concedieron 4.607 millones de euros en préstamos hipotecarios; los bancos, 3.024 millones de euros y otras entidades financieras, 395.

Reparto regional

Las islas Baleares y Cataluña contabilizaron el mayor número de hipotecas firmadas en septiembre por cada 100.000 habitantes, mientras que, por contra, en Extremadura se registró el menor número. Las islas Baleares y La Rioja fueron también las regiones donde mayor volumen de financiación hipotecaria se prestó por habitante y Extremadura, la que menos.

En cifras globales, Cataluña y Andalucía registraron el mayor número de fincas, tanto rústicas como urbanas, hipotecadas en septiembre, con 14.674 y 12.383, en cada caso, a las que correspondió un capital suscrito de 1.743 y 1.208 millones de euros.

En el tercer y cuarto puesto del ranking se situaron la Comunidad Valenciana y Madrid. En ellas se registraron en septiembre 9.047 y 8.511 fincas hipotecadas, respectivamente, con un capital prestado de 750,2 y 1.401 millones de euros. Entre las comunidades donde menos créditos se firmaron figuran La Rioja, con 548 fincas, por un capital de 93,2 millones de euros, seguida por Cantabria, con 769 (94,8 millones), y Navarra, con 1.001 fincas (101,2 millones).

El Gobierno sube un 2% el precio básico de la VPO

El precio básico de la vivienda protegida oficial (VPO) aumenta un 2%, según el acuerdo adoptado ayer por el Gobierno. Ello sitúa en 648,98 euros el metro cuadrado de este tipo de vivienda para el próximo ejercicio.

El precio básico sirve como referencia para la fijación del precio máximo de venta de las viviendas protegidas del plan a nivel nacional. Las comunidades autónomas, así como Ceuta y Melilla, disponen de un margen de incremento de hasta el 56%, a partir del precio básico que se establezca, para fijar los precios máximos de venta de las viviendas protegidas en sus respectivos ámbitos territoriales, incluso a nivel urbano e intraurbano. Los municipios con especial problema de precios en las viviendas libres podrán aumentar el límite fijado por el Ejecutivo hasta un 80%.

El Ejecutivo cumple así con lo establecido en el real decreto que regula el Plan de Vivienda 2002-2005, según el cual la cuantía del precio básico a nivel nacional será acordada en el mes de diciembre de cada uno de los años del programa.