El precio medio de la vivienda ha crecido un 91% desde 1997, según La Caixa
El precio medio de la vivienda en España aumentó un 91% entre 1997 y el primer trimestre del 2003, según recoge el informe mensual que elabora La Caixa y recoge Efe. El estudio matiza que en este mismo período la tasa de crecimiento de la vivienda se sitúa en el 118% en el caso de Madrid y en un 125% en el de Barcelona y señala que el "interrogante que se abre es el de hasta qué punto es sostenible esta expansión del mercado de edificación residencial".
La oferta crece "a un ritmo inusual", dice el estudio, ya que desde 1999 se inician más de 500.000 viviendas al año así como que "la demanda sigue presionando, lo que se refleja en la tónica extremadamente alcista de los precios". La Caixa resalta que "en treinta años se ha doblado el parque de viviendas" en España, según reflejan los datos del último Censo de Población y Viviendas de 2001 que elabora el INE y que fija que en ese año existían 20.823.369 viviendas "3.617.006 más que las contabilizadas en 1991".
En la década comprendida entre 1991 y 2001, el 70% del incremento del parque de viviendas en España se explica "por la demanda de viviendas principales derivada de la creación de nuevos hogares". El informe agrega que la cuota de las viviendas secundarias "aumentaron un 13,7%, es decir, 399.512 unidades en diez años" y el resto, que incluye las desocupadas y las destinadas a explotación turística, crecieron un 26,8%.
Canarias lidera el §boom§
Por lo que respecta a zonas geográficas, lideran el denominado "boom inmobiliario" Canarias ( en diez años su parque de viviendas creció un 41,4%, por el crecimiento demográfico y la explotación turística) seguidas de La Rioja, Madrid,-ambas crecieron un 30%- así como Navarra y Cantabria.
El informe mensual indica que los factores demográficos y las causas económicas y financieras explican la evolución del mercado de la vivienda y resalta que en 2001, la población comprendida entre los 25 y los 34 años ( la de máxima probabilidad de formación de un hogar) era de 6.875.075, lo que supone 908.240 más que en 1991.