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Bami incrementó beneficio neto un 57,9% en 2002 y mejora sus previsiones

La compañía Inmobiliaria de Construcciones y Terrenos BAMI incrementó su beneficio neto un 57,9% en el 2002 respecto al ejercicio anterior, hasta los 34,1 millones de euros, según una nota remitida hoy por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Bami, que controla a la inmobiliaria Metrovacesa sobre la que dos empresas italianas han lanzado una OPA hostil, prevé que este beneficio neto continúe creciendo en el actual ejercicio, un 31% más que en el 2002, hasta los 44,7 millones de euros.

Las mismas fuentes indicaron que el crecimiento de los resultados se debió al aumento de un 25 por ciento de las ventas de viviendas, que alcanzó los 167,4 millones de euros y al mantenimiento de los ingresos por alquiler en 16 millones de euros, lo que sumó unos ingresos de 183,5 millones de euros, un 6,5% más que en 2001. Para el ejercicio de 2003, Bami, presidida por José Rivero, prevé incrementar un 45% las ventas de vivienda hasta los 242 millones de euros.

El margen bruto de la vivienda aumento del 20% en 2001 al 23,9 por ciento en 2002 y el beneficio operativo creció un 3,8 por ciento hasta los 32,4 millones de euros. En la comunicación a la CNMV se recuerda que la adquisición del 23,9% de Metrovacesa al BBVA por parte de Bami ha supuesto para el grupo una contribución de 16,9 millones de euros contabilizados por puesta en equivalencia. Bami incorpora a la documentación aportada a la CNMV la valoración de sus activos hecha por la consultora CB Richard Ellis, que ascienden a 991 millones de euros, "frente a un valor contable de 612 millones de euros, lo que supone -afirma- unas plusvalías potenciales de 379 millones de euros".

Por lo que respecta a la cartera inmobiliaria de Bami, el 72 por ciento corresponde a la reserva de suelo para vivienda (1,98 millones de metros cuadrados edificables) y promociones en curso, mientras que el 28% restante lo aportan los beneficios en alquiler. A finales de 2002 los recursos propios de Bami eran de 319 millones de euros y la deuda neta ascendía a 914 millones de euros, de los cuales 547 millones corresponde a la deuda para financiar la compra del 23,9% de Metrovacesa.

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