El crédito hipotecario de bancos y cajas creció un 20% en 2002 por el dinamismo de la vivienda
El volumen de crédito hipotecario gestionado por bancos y cajas de ahorros alcanzó los 346.369 millones de euros al finalizar el año 2002, lo que supone un incremento del 20,01% respecto a los 346.369 millones contabilizados el año anterior, según datos provisionales de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) recogidos por Europa Press.
El dinamismo del mercado de la vivienda favoreció que la cartera de hipotecarios concedidos por bancos y cajas creciese en 57.752 millones de euros a lo largo del año, lo que implica superar en unos 7.600 millones al aumento total registrado en todo 2001 no sólo por cajas y bancos, sino también por las cooperativas de crédito.
No obstante, la financiación de vivienda experimentó en diciembre un leve frenazo, que permitió cerrar el año con un aumento del volumen hipotecario del 20,01%, frente al 20,4 por ciento al que lo hacía hasta octubre. Si se excluye la titulización de préstamos realizada por las entidades para obtener financiación, el saldo creció un 19,3%, al pasar de 275.517 a 328.802 millones de euros.
Las cajas mantuvieron el liderazgo del sector en términos de volumen, con hipotecarios por valor de 193.282 millones de euros, y por incremento del saldo, que aumentó un 20,6%. La tasa refleja incluso una ligera aceleración frente al 20,3% de aumento que acumulaba hasta noviembre. En contraste, los bancos pasaron de incrementos del 18,1% en noviembre a un 17,6% al cierre del año. Durante 2002, su cartera de hipotecarios se amplió en 20.305 millones, hasta los 135.520 millones de euros.
Perspectivas para 2003
Por su parte, el director general de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), Roberto Colomer, ha explicado hoy que el año 2003 ha empezado "muy fuerte", y se mostró optimista sobre la evolución futura del mercado, durante su intervención en unas jornadas sobre la nueva legislación de la tasación organizadas por la revista 'Metros 2'.
No obstante, el experto es consciente de que se está "al final de un ciclo" ya que los tipos de interés se sitúan en cotas mínimas y no se esperan recortes adicionales, la morosidad ha comenzado a repuntar y el porcentaje del precio de la vivienda que se financia con hipotecarios está "superando el 80$ del valor de tasación", por lo que no es previsible que aumente.