El euribor baja hasta el 3,236%
Una nueva alegría para los hipotecados. En contra de las expectativas, y cuando muchos auguraban el fin de las revisiones a la baja dados los bajos niveles que marcaron el mibor y el euribor en septiembre del pasado año, los principales índices del mercado hipotecario han cedido posiciones de nuevo.
Las incertidumbres económicas, que alejan una pronta subida de los tipos de interés oficiales, han motivado una nueva rebaja de los indicadores hipotecarios. En septiembre, el mibor ha caído 0,197 puntos, hasta el 3,245, mientras el euribor se ha situado en el 3,236% tras ceder 0,204 puntos respecto a agosto. Esta caída sitúa a estos índices en el nivel más bajo desde noviembre de 2001, cuando se situaron en 3,20%.
Este nivel, que es el mínimo del año, supondrá una rebaja de las cuotas de alrededor de 0,534 puntos, dado el nivel que presentaba el euribor en septiembre del pasado año cuando se estableció en el 3,77%. Traducido a euros, la bajada significará un ahorro de 1,67 euros por millón y mes, es decir, una rebaja de 25,064 euros mensuales tomando como referencia una hipoteca tipo de 90.000 euros a 15 años. En el conjunto del año, el hipotecado se beneficiará de una rebaja en su cuota base (la que se deriva del índice de referencia) del orden de 300 euros. Una rebaja similar beneficiará a los que utilizan el mibor.
La cuota final, sin embargo, dependerá del diferencial que se suma al índice y que oscila entre los 0,49 puntos de los préstamos que se contratan en la Red, a los 1,25-1,5 puntos que aplican algunas entidades tradicionales. Sin olvidar el redondeo que suman algunas de ellas. En el peor de los casos, pocos serán los hipotecados que, tras esta revisión, hagan frente a un interés superior al 4,75%.
De cara a los próximos meses, todo indica que las revisiones a la baja de las cuotas continuarán. Más si el mibor y el euribor siguen registrando caídas y marcando niveles diarios del 3,06%, como ha sucedido esta semana. No obstante, el bajo nivel que presentaban estos índices en octubre y noviembre (3,36% y 3,28%) augura rebajas algo menores.