El valor del patrimonio inmobiliario de Colonial aumenta un 18,8%
El valor del patrimonio inmobiliario de Colonial ascendía a 31 de diciembre de 2001 a 2.180,9 millones de euros, según la valoración realizada por la compañía consultora CB Richard Ellis. Esto supone un incremento del 18,8% respecto de la valoración realizada en diciembre del año 2000.
Los inmuebles destinados a alquiler han sido valorados en 1.523 millones de euros, que suponen el 70% del valor total del patrimonio de la compañía. El 90% de los inmuebles que Inmobiliaria Colonial tiene en arrendamiento son edificios de oficinas y están básicamente situados en los distritos de negocios de Madrid y Barcelona. El resto del patrimonio en alquiler lo componen centros logísticos, viviendas, comercial y locales.
El negocio de promoción residencial de la compañía, formado por reservas de suelo y promociones de viviendas en curso, ha sido valorado en 657,4 millones de euros, un 33,6% más respecto a la valoración efectuada a finales de 2000. La reserva de suelo la ha valorado CB Richard Ellis en 468,2 millones de euros. Un 53% corresponde a suelo situado en Cataluña, y el 47%, a suelo radicado en la Comunidad de Madrid.
Las plusvalías latentes de los activos de Inmobiliaria Colonial ascienden a 893 millones de euros, que suponen un 12,4% más que las estimadas en diciembre de 2000. El valor neto contable de dichos activos es de 1.245 millones de euros.
El valor liquidativo antes de impuestos de la compañía era a 31 de diciembre de 2001 de 1.533,9 millones de euros, cifra que es un 9% superior a la de diciembre de 2000.
De este modo, el valor liquidativo bruto por acción se sitúa en 27,38 euros, con un incremento del 9% respecto al año anterior.
El valor liquidativo neto por acción, una vez deducidos los impuestos sobre las plusvalías latentes de la compañía, se ha situado en 23,49 euros por acción, con un incremento del 9,6% respecto al mes de diciembre del año anterior.