Stoneweg y BGO lanzan una plataforma de 500 millones de euros para liderar el negocio del ‘living’ en España
La operación busca posicionar a ambas gestoras como actores clave en uno de los segmentos inmobiliarios con mayor proyección y menor oferta del país
Stoneweg Spain y Bentall Green Oak (BGO), firmas de inversión inmobiliario, han sellado una alianza estratégica para crear una plataforma conjunta destinada a desarrollar proyectos de living en España, uno de los segmentos inmobiliarios que más tracción está ganando en el país ante la escasez de oferta y la creciente demanda de soluciones residenciales flexibles. La inversión total prevista por ambas entidades ronda los 500 millones de euros.
El acuerdo busca consolidar un operador de referencia en un mercado en plena institucionalización y que, según ambas firmas, requiere de nuevos modelos habitacionales adaptados a los cambios demográficos, laborales y de movilidad. La propuesta se centra en el flex living, un formato híbrido entre vivienda y alojamiento temporal que se ha disparado en las principales ciudades españolas ante la falta de opciones para jóvenes profesionales, trabajadores desplazados y empresas que necesitan soluciones para personal temporal.
La nueva plataforma toma como punto de partida la experiencia previa de Stoneweg en este segmento a través de su marca Bext Space, con dos proyectos recientes: Bext Vallecas, vendido este año al grupo GMP, y Bext Valdebebas, que será el primer activo que incorporará la joint venture. Este último, en régimen de apartahotel, suma 583 unidades entre estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, además de zonas comunes con gimnasio, coworking, pistas de pádel y piscina. El activo cuenta con certificación ambiental BREEAM Excellent y ha sido financiado por Aareal Bank.
Joaquín Castellví, cofundador y CIO de Stoneweg, destaca que la alianza supone un paso clave para reforzar su papel en el mercado: “Fuimos de los primeros en apostar por este sector y seguimos convencidos de su potencial para ofrecer soluciones residenciales que combinen calidad, sostenibilidad y flexibilidad”.
“Seguimos apostando por el sector residencial en España, ya que vemos margen de crecimiento en los distintos segmentos ante el claro déficit estructural de vivienda en el país. Nos complace unir fuerzas con Stoneweg, un referente indiscutible en el sector living en España, y esperamos seguir ejecutando juntos esta estrategia”, apunta Javier López Galdos, Managing director en BGO.
BGO es un asesor líder global en gestión de inversiones inmobiliarias y un proveedor reconocido internacionalmente de servicios inmobiliarios. La compañía gestiona los intereses de más de 750 clientes institucionales, con aproximadamente 89.000 millones de dólares en activos bajo gestión (a 30 de septiembre de 2025), y cuenta con amplia experiencia en la gestión de activos de oficinas, industrial, residencial, retail y hospitality en todo el mundo.
Por su parte, Stoneweg, fundada en 2015 y con sede en Ginebra, gestiona cerca de 11.000 millones de euros en activos a través de estructuras que incluyen club deals, joint ventures y coinversiones. El grupo opera con más de 250 empleados en 23 oficinas de Europa, Estados Unidos y Singapur.
