Urbanitae refuerza con un directivo de Alantra su área de deuda con la que ha financiado más de 2.000 viviendas
Juan Mínguez se incorpora a este negocio, que en 2024 concedió 69 millones en proyectos de promoción residencial
Urbanitae re refuerza en su rama de negocio con la que ofrece deuda para proyectos de construcción de viviendas. Esta plataforma española de crowdfunding inmobiliario ha fichado a Juan Mínguez como director de deuda. Este directivo procede de la firma de servicios financieros Alantra, donde ha sido director de deuda para el sector inmobiliario. Anteriormente, formó parte del equipo de inversión en la plataforma de deuda de Arcano, donde ocupó distintos cargos durante casi 10 años.
Mínguez liderará esta área, que supone cerca del 40% de los proyectos participados por esta plataforma de crowdfunding desde su fundación, en 2017. Con la llegada de este ejecutivo, la propia empresa indica que refuerza el equipo de encargar de generar y gestionar los proyectos de deuda, “un tipo de financiación por la que la compañía ha redoblado su apuesta en los últimos años”. Los 29 proyectos de deuda financiados a lo largo de 2024 suman una inversión de casi 69 millones de euros, un 26% más que en 2023. En lo que va de año, la firma ya ha levantado más de 26 millones para deuda.
Desde junio de 2020, fecha de la primera financiación de un proyecto de esta tipología, hasta la actualidad, Urbanitae ha canalizado más de 80.000 inversiones para la promoción de casi 2.000 viviendas por medio de operaciones de deuda, además de la adquisición de un hotel en Gran Canaria, el desarrollo de un parque de medianas en Burgos y una docena de promociones de trasteros en la ciudad de Madrid. El grueso de estos proyectos se concentra en Andalucía (43%) y la Comunidad de Madrid (31%).
La financiación alternativa a la banca es cada vez más una realidad para el sector inmobiliario y, sobre todo, para el promotor de vivienda. En este contexto, esta plataforma de crowdfunding elevó un 60% su volumen financiado el pasado año hasta los 213 millones en 66 proyectos, con un capital recaudado entre sus miles de pequeños inversores. Esta compañía, que tiene a Diego Bestard como consejero delegado y cofundador, ha captado e invertido ya 480 millones desde su creación, con el salto exponencial de 2024.
Urbanitae, firma regulada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), identifica cada proyecto y capta el dinero de inversores, que ponen 500 euros como mínimo y una inversión media de 3.000 euros para una iniciativa en concreto. El 47% de esos recursos van destinados a aportar capital junto al promotor de las viviendas (que sirve habitualmente para comprar el suelo), el 44% a financiar con deuda la obra de construcción y el 8% a adquirir inmuebles, como locales comerciales, que aportan rentas mensuales a los accionistas.
La compañía está expandiéndose a Francia y a Italia, donde ya están montando los equipos para llevar el modelo del mercado español. La firma ya cuenta con presencia en Portugal, donde en los primeros 12 meses ha destinado 28 millones a ocho propuestas.
Autorizada y supervisada por la CNMV desde junio de 2019, Urbanitae ha financiado proyectos inmobiliarios por un valor que supera los 450 millones. Hasta la fecha, ha aportado financiación para la construcción de alrededor de 5.700 viviendas entre España y Portugal.
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