La israelí Leonardo se alía con Arcano y Aedas para un proyecto hotelero de 215 habitaciones y 252 apartamentos en Valdebebas
La promotora y el fondo invertirán 70 millones en los dos activos, que estarán ubicados en el barrio madrileño
La cadena hotelera israelí Leonardo, perteneciente al grupo Fattal, sigue protagonizando las principales operaciones de inversión hotelera en España. Si en 2024 cerró la compra del hotel AC Forum de Barcelona por 80 millones de euros, esta mañana ha anunciado otra transacción en Madrid, con la firma de un macroproyecto, que incluye un hotel de 215 habitaciones en el barrio de Valdebebas y un edificio anexo de 252 apartamentos, que contará con una inversión de 70 millones de euros, que esta vez correrá a cargo de Arcano Partners y Aedas Homes.
“La elección del área de nuevo desarrollo de Valdebebas pone de relieve la visión de la cadena por estar presente en las zonas de mayor dinamismo y proyección de futuro, acompañando la expansión del mercado español como uno de los operadores hoteleros de referencia tanto en el segmento urbano como en el vacacional”, recalca Shay Raz, director general de Leonardo Hotels en España.
La apertura del nuevo hotel, prevista para finales de 2026, se suma a los otros tres establecimientos que el grupo israelí ya tiene en la capital madrileña (Leonardo Hotel Madrid City Center, Leonardo Boutique Hotel Madrid y NYX Hotel Madrid) y reafirma el interés de los inversores, tanto nacionales como extranjeros, por crecer en el barrio de Valdebebas, que concentrará una parte importante del turismo corporativo a la capital madrileña por la cercanía a la Terminal 4 del aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas y al recinto ferial de Ifema, que en los próximos años va a sufrir una ampliación relevante (pasando de 10 a 15 pabellones) y que albergará a partir de 2026 el circuito madrileño de Fórmula 1.
Buena prueba de ello es que Meliá, la primera cadena hotelera española por número de habitaciones, inauguró el jueves un hotel (Innside Valdebebas) en ese mismo barrio, con 273 habitaciones, una terraza de 405 metros cuadrados en la azotea del edificio, un centro de convenciones y eventos de 4.500 metros cuadrados y un hospital privado contiguo que también ha sido promovido por la constructora Saint Croix HI.
En la actualidad, Leonardo cuenta con una cartera hotelera de 18 activos en España que se distribuyen en seis grandes destinos. Madrid, Mallorca y Barcelona tienen cuatro inmuebles cada uno, Ibiza tiene 3, San Sebastián cuenta con dos y Fuengirola en Málaga tiene uno. A nivel global maneja un portafolio de 303 hoteles, entre operativos y firmados, con más de 53.000 habitaciones en 133 destinos y 21 países.
La marca que más aporta es Leonardo, con 210 hoteles. Una de las nuevas apuestas de la compañía para el mercado español se basa en el relanzamiento de la oferta gastronómica en destinos vacacionales, con la actualización de dos de sus restaurantes en Ibiza: Blue Café by Leonardo Royal Hotels, situado junto al Leonardo Royal Hotel Ibiza Santa Eulalia, y NYX Beach Lounge, al lado del NYX Ibiza.
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