Las herencias de vivienda se disparan en marzo hasta las 19.500, récord histórico

El INE registra en el tercer mes del año las mayores cifras en herencias de casas, fincas rústicas y fincas urbanas

Las cifras, explica José Luis Lledó, notario de Sevilla, cuadran con los plazos que suelen acompañar a este proceso. Normalmente, señala, "las herencias se tramitan aproximadamente entre 6 y 12 meses después del fallecimiento", por lo que la cantidad podría casar con buena parte de la cantidad de decesos registrados en las primeras oleadas de la pandemia.

En las cantidades registradas en marzo también incide la paulatina recuperación de la actividad. Cabe recordar que en los meses del confinamiento más duro (abril y mayo), las operaciones recogidas por el INE cayeron hasta las cotas más bajas de la serie histórica, con 5.490 y 5.052 herencias inscritas.

Con 3.352 herencias, Cataluña es la comunidad autónoma con más operaciones notadas en marzo. Le siguen Andalucía (3.111), Madrid (2.552) y Comunidad Valenciana (2.545).

Lo cierto es que las cifras muestran un efecto de arrastre que viene de los meses anteriores. Comparando los primeros trimestres de los últimos ejercicios se observa cómo en 2021 hay un acumulado que suma un total de 50.579 operaciones frente a las 40.400 herencias registradas entre enero y marzo un año antes, las 46.000 de 2019, las cerca de 44.000 de 2018 y 2017 o las 39.000 de 2016.

Además de en las viviendas, marzo también registra un récord histórico en el número de fincas urbanas heredadas, con un total de 31.155. Al igual que en las casas, las mayores cifras se habían anotado hasta la fecha en el pasado mes de noviembre, con algo más de 26.000 operaciones. Lo mismo sucede con las fincas rústicas, que se disparan hasta superar las 17.200 transmisiones, aunque en esta ocasión el récord histórico se encontraba en marzo de 2011, con 14.958 operaciones.

Junto a las herencias, la estadística de transmisión patrimonial del INE muestra cómo la compraventa de viviendas se disparó en marzo un 32,4% frente al mismo mes de 2020, cuando se decretó el primer estado de alarma y paralizó la actividad. En total se contabilizaron en marzo 47.332 operaciones, la cifra más alta que se registra desde julio de 2019.

Además, comparando las cifras con las del mes de febrero, la compra de viviendas aumentó un 9,6% en tasa mensual, 30,3 puntos más que el año anterior.

Las donaciones, por su parte, caen levemente desde las 2.368 a las 2.240. Las permutas de vivienda, operaciones por las que dos propietarios suelen cambiarse entre sí las viviendas, se mantuvieron relativamente estables, pasando de las 100 a las 124 transacciones, según los datos del INE.