Operaciones

Warren Buffett quiere entrar en el mercado inmobiliario de España

El magnate estadounidense está en conversaciones con posibles socios

Quiere expandir su negocio por Europa y también Asia y Oriente Medio

Warren Buffettt
Warren Buffettt

Una de las agencias inmobiliarias de Warren Buffett, Berkshire Hathaway HomeServices, quiere convertirse en una red global y ampliar sus negocios en Europa, Asia y América. Después de entrar en Londres y en Berlín a través de un acuerdo de franquicias, la compañía espera sumar Milán, Viena y Dubái a su red antes de que termine el año. También está en conversaciones con posibles socios en Madrid y París y además analiza otras posibilidades en Ciudad de México, Hong Kong y Tokio.

Berkshire Hathaway HomeServices cerró el mes pasado un acuerdo con la agencia londinense de viviendas de lujo Kay & Co., en una operación que supuso su segundo acuerdo de franquicia en Europa después de Rubina Real Estate de Berlín. Desde noviembre, ambas operan como Berkshire Hathaway HomeServices. 

“Tenemos una serie de mercados ya listos”, ha aseñalado Gino Blefari, que dirige una empresa que opera redes de franquicias, en una entrevista  a Bloomberg en Berlín. “Posteriormente estaremos en todos los grandes mercados metropolitanos”.

Berkshire Hathaway, la empresa de Buffett, adquirió por primera vez una participación en HomeServices of America –integrada por agencias inmobiliarias y compañías de hipotecas- como parte de la compra de una firma de energía en 2000. El inversor multimillonario originalmente prestó poca atención a HomeServices, pero esa empresa desde entonces se ha convertido en una de las agencias inmobiliarias residenciales más grandes de los Estados Unidos.

Blefari es el máximo responsable de HSF Affiliates, que incluye a Berkshire Hathaway HomeServices y es propiedad de HomeServices of America. La compañía de Blefari opera redes de franquicias de agencias inmobiliarias.

Alcance mundial

“Con tantos compradores de propiedades de lujo provenientes de fuera de EE UU, se convirtió en un objetivo fundamental para nosotros poder decir que somos globales”, señaló.

La alianza con una agencia inmobiliaria de lujo de Londres centrada en zonas como Mayfair y Hyde Park tiene lugar en momentos en que el brexit presiona al mercado inmobiliario británico. La firma británica –que operará Berkshire Hathaway HomeServices Kay & Co.- planea adquisiciones y  asociación estratégicas. Además, abrirá 10 oficinas en la próxima década.

“Acontecimientos como el referéndum del Reino Unido no determinan nuestras decisiones debido a que miramos las cosas con una visión de largo plazo”, dijo Mitch Lewis, director de Berkshire Hathaway HomeServices para Europa y Oriente Medio. “Sin duda son importantes, pero no son el motor de lo que hacemos”.

La capacidad de poner en contacto a compradores y vendedores en diferentes países ya está dando frutos, según Michael Jalbert, vicepresidente sénior de ventas mundiales de HSF Affiliates. Desde que anunció su intención de trabajar con Kay & Co., la compañía británica ha recibido un clientes potenciales de la red de Berkshire Hathaway. “Y ni siquiera hemos cambiado los letreros todavía”, señaló.

Berkshire Hathaway HomeServices dio su primer paso para formar una red mundial uniendo fuerzas con Rubina de Berlín este año. La firma busca oportunidades en otras grandes ciudades alemanas, dijo Lewis, añadiendo que Fráncfort sería un “segundo paso muy natural”. 

Normas