La compañía debe 27,4 millones a su presidente

Fernando Martín, uno más de los 6.500 acreedores de Martinsa

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 Martinsa Fadesa encara el mayor proceso de liquidación de una empresa española con deuda concursal por valor de 5,795,4 millones de euros y más de 6.500 acreedores, de acuerdo al listado de deuda a enero de este año de la inmobiliaria al que ha accedido este diario de fuentes financieras.

Entre los acreedores figuran entidades financieras, compañías privadas, fundaciones, despachos de abogados, aseguradoras, comunidades de vecinos, particulares. También organismos públicos, grandes Ayuntamientos como el de Murcia con una deuda de 44 millones, y otros menores con deudas muy superiores a sus presupuestos anuales.

Fernando Martín, presidente de la compañía, aparece como acreedor de Martinsa Fadesa con una deuda concursal de 27,4 millones de euros, calificada como préstamos participativos procedente de deuda subordinada.

En mayo de 2008 la inmobiliaria informó a la CNMV que había suscrito préstamos subordinados por 50 millones de euros y que los socios del grupo con representación en el consejo de administración habían sido parte de dichos préstamos. En el listado al que ha accedido este diario también aparece Jesús Salazar Bello con 1,78 millones de deuda con Martinsa, también calificada como préstamos participativos procedente de deuda subordinada.

Deuda con municipios

En el listado figuran 62 ayuntamientos a los que Martinsa Fadesa ha dejado a deber cantidades que van desde los 44,7 millones de Murcia hasta los dos céntimos del municipio barcelonés de Canet de Mar.

Este diario se puso ayer en contacto con el ayuntamiento murciano, donde indicaron que aún no habían tenido tiempo para valorar la situación ni el impacto de la deuda en las arcas municipales.

Francisco José García Paredes, regidor del Partido Popular de Colmenar de Oreja, considera “catastrófico” el efecto que tendrá sobre la cuentas municipales los 16,1 millones de euros de deuda contraida con Martinsa Fedesa. “Para un municipio que cuenta con un presupuesto anual en torno a los cuatros millones es desastroso”, comentó. “En tiempos de crisis como los que hemos vivido en los últimos años este dinero habría sido muy necesario para poder invertir, generar empleo. Podríamos haber construido el polígono industrial que necesitamos”, afirma.

La deuda procede de la compra de unos terrenos municipales por parte de Fadesa; el precio tendría que haber sido abonado en 2012. Debido al concurso de acreedores en el que entró Martinsa Fedesa en 2008, el plazo se amplió hasta 2017, explicaron en el ayuntamiento madrileño.

En el caso de Arganda del Rey, la deuda, que asciende, según el listado, a 8,4 millones, surge a raíz de la firma de un convenio urbanístico mediante el cual la inmobiliaria se comprometía a pagar 8,5 millones a cambio de un aumento de edificabilidad en una promoción. “A día de hoy Martinsa ha cumplido una serie de plazos del calendario de pagos, por lo que la deuda actual es de 6,7 millones deeuros”, explicaron en el ayuntamiento del sureste de la capital española.

Si la inmobiliaria no llevase a cabo las obras que recogen el convenio, señalaron, el Ayuntamiento instaría a la resolución del mismo y la deuda no sería reconocida.

FAMILIA JOVE

Fernando Martín acordó la compra de Fadesa con Manuel Jove en 2007 en una operación valorada en 4.045 millones de euros. Ocho años después, una sociedad y una fundación del empresario gallego figuran como acreedores de Martinsa Fadesa.

De acuerdo al listado al que ha accedido este diario, Fundación María José Jove figura como acreedor con 120.642 euros. Espacia Avante, sociedad dedicada al negocio inmobiliario del grupo Inveravante, de Manuel Jove, con intereses también en el mercado energético y financiero, aparece con una deuda con la inmobiliaria de 97,6 millones. La mayor parte de esta deuda responde a un litigio que mantienen los empresarios por un terreno en Loreto (México).

ARANJUEZ Y SOCIEDADES DEPORTIVAS

Martinsa Fadesa mantiene deudas relevantes con varias empresas de Aranjuez (Madrid), así como con su Ayuntamiento. La compañía debe 0,56 millones al Ayuntamiento de la localidad madrileña.

El Gran Casino de Aranjuez figura con una deuda de cinco millones de euros;el Gran Hotel de Aranjuez con otra de 46.899 euros. Según se publicó en 2008, cuando el grupo entró en concurso de acreedores, la empresa vendió su participación en el casino por seis millones de euros.

La compañía aparece con una deuda de 53.958 euros con el RC Deportivo de La Coruña. El Ayamonte Club de Fútbol figura con una deuda concursal total de 165.250 euros. El Club Balonmano de Valladolid con 24.401 euros.

DESPACHOS Y CONSULTORAS

Numerosos despachos de abogados españoles e internacionales y grandes consultoras aparecen como acreedoras de Martinsa Fadesa.

El despacho Cuatrecasas Goncalves Pereira figura con 0,8 millones de euros; Gomez-Acebo y Pombo, con 0,3 millones; el bufete Acebo & Rubio Abogados, con 0,25 millones; o Baker & McKenzie (en Barcelona) con 36.851 euros de deuda concursal total. También aparecen otros despachos menos conocidos con deudas menores.

Entre las grandes consultoras aparecen Deloitte, con 154.479 euros; Deloitte Consulting, con 0,48 millones; Deloitte Abogados, con 7.781 euros. EY figura con 74.183 euros de deuda total concursal, y PwC con 95.926 euros.

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