Las grúas ya están de vuelta

El mercado inmobiliario comienza a desperezarse. Durante los últimos meses se ha ido detectando una paulatina mejoría en los indicadores fundamentales de este negocio: número de compraventas, concesión de hipotecas, evolución de los precios. A ello se han unido ventas de edificios más o menos singulares en las grandes ciudades españolas, protagonizadas básicamente por los grandes fondos de inversión o por el siempre activo y atento Amancio Ortega. No obstante, el proyecto que puede actuar de auténtico galvanizador de este tirón es el denominado Distrito Castellana Norte de Madrid, la antigua operación Chamartín. El macroproyecto significa la transformación de la zona norte de la capital con la prolongación en 3,7 kilómetros del paseo de la Castellana, que generará 122.000 puestos de trabajo a lo largo de sus 20 años de construcción. Un centro de negocios, tres nuevas estaciones de metro, dos de cercanías o una vía ciclista de 12,8 kilómetros son algunas de las obras previstas. Además, los expertos calculan que este desarrollo urbanístico –que ve la luz mediante un acuerdo entre el sector público y el privado– generará unos beneficios económicos para las Administraciones de 3.363 millones. En suma, todo indica que las grúas comienzan a volver. Por favor, aprendamos de los errores recientes.