El 'efecto fiscal' eleva las ventas de viviendas un 10,5% en febrero

La compraventa de viviendas aumentó un 10,5% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 45.607 operaciones, de las que el 50,2% se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,8% sobre inmuebles nuevos, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Promotores y expertos aseguraron que este incremento está todavía influido por el repunte de transacciones que se contabilizó a finales de 2010 con motivo de la desaparición de la deducción fiscal por compra de casa para rentas superiores a 24.000 euros al año. La estadística que elabora el INE se nutre de los datos procedentes de los registros de la propiedad, donde en numerosas ocasiones las compraventas se inscriben con dos o tres meses de diferencia respecto a la fecha real de la operación.

Esta circunstancia y no una recuperación real del mercado es lo que explicaría el repunte de ventas. Aun así, las transacciones en tasa interanual moderaron su subida en febrero, tras registrar un aumento del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010.

Con este dato, el indicador encadena dos meses consecutivos al alza, después de que en diciembre de 2010 bajara un 1,7%. En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se suavizó aún más, hasta crecer apenas un 1,3%.

De las 45.607 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 86,1% fue sobre vivienda libre y el 13,9% sobre pisos protegidos. Las transacciones por compraventa de viviendas libres aumentaron un 9,3% respecto a febrero de 2010, hasta sumar 39.268 operaciones, y las de VPO crecieron un 18,6%, hasta sumar 6.339 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano avanzó en febrero un 14,9% en tasa interanual, hasta 22.904 transacciones, mientras que la de casas nuevas subió un 6,4%, con 22.703 operaciones.