Cae un 18% en 2009 y suma su tercer año en negativo

La venta de viviendas creció en el cuarto trimestre por primera vez desde 2006

La venta de viviendas en España cayó un 18% en 2009, hasta totalizar 462.747 operaciones, encadenando así su tercer año en negativo y el segundo peor de la serie, iniciada en 2005, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda. No obstante, en el cuarto trimestre las ventas crecieron un 4,1% en relación a igual periodo de 2008, hasta registrar 130.572 operaciones, lo que supone el primer incremento interanual desde 2006.

El cuarto trimestre de 2009 supuso un respiro para los vendedores de pisos, ya que las transacciones de viviendas aumentaron un 4,1% entre octubre y diciembre en relación a igual periodo de 2008, hasta registrar 130.572 operaciones. El incremento del cuarto trimestre de 2009 fue el primero interanual experimentado por la venta de viviendas en tres años (desde el cuarto trimestre de 2006 no se había registrado ninguno), según destacó el Departamento dirigido por Beatriz Corredor. Además, si se comparan las ventas del cuarto trimestre con las del tercero, se observa un crecimiento trimentral en las transacciones de vivienda del 21,4%.

De las 130.572 viviendas vendidas en el último trimestre de 2009, 68.294 fueron de segunda mano y 62.278 de obra nueva, lo que también supone una novedad, ya que por primera vez en los últimos nueve meses la venta de viviendas usadas supera las de obra nueva.

En todo el año, de las 462.747 ventas efectuadas el año pasado, 240.837 transacciones correspondieron a viviendas de obra nueva y 221.910 a inmuebles de segunda mano, con descensos del 27,8% y del 4%, respectivamente.

Madrid, la única donde suben las ventas en el año

Sólo Madrid registró un incremento de ventas en el año, con un 2%, mientras que hubo descensos en todas las comunidades, siendo los más fuertes los registrados en Castilla-La Mancha (31,9%), Canarias (29,3%), Asturias (24,5%), Baleares (23,8%), Andalucía (22,9%), Comunidad Valenciana (22,7%) y Murcia (21,8%).

La caída de ventas en Galicia fue del 19,4%; Extremadura, del 19,2%: Castilla y León, 18,7%; País Vasco, el 17,2%; La Rioja, el 14,6%; Cantabria, el 10,5%; Aragón, 10,4%; Cataluña, 8,7%; Ceuta y Melilla, 7,3% y Navarra, el 1,8%.

Las capitales de provincia con más ventas en el año fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763).

Los municipios con más transacciones fueron Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).

En el cuarto trimestre, Andalucía fue la que más ventas registró con 24.052, seguida de Madrid con 17.968, Cataluña con 17.030 y Comunidad Valencia con 16.807. Entre las cuatro concentraron el 58% del total.

La nota del Ministerio informa de que en el cuarto trimestre los extranjeros residentes en España compararon 7.340 viviendas, el 4,7% del total y un 21% más que lo que compraron en el trimestre anterior. Los extranjeros no residentes adquirieron 725.