Las oficinas cotizan al alza en la City de Londres
La City londinense terminó el año 2009 con los niveles de contratación de oficinas más altos de los últimos cuatro años.
Los mercados de oficinas de la City y West End en Londres registraron 2009 los niveles de contratación más altos de los últimos cuatro y dos años, respectivamente, según BNP Paribas Real Estate en Reino Unido, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. Este comportamiento sugiere que en 2010 se podría asistir a un resurgimiento del mercado de oficinas londinense.
La City londinense aumentó por tercera vez consecutiva el volumen de contratación al crecer un 29% en el cuarto trimestre de 2009, hasta los 189.000 por metro cuadrado, el nivel más alto desde finales de 2005. Este valor está un 50% por encima de la media trimestral de lo últimos cinco años y destaca ante la ausencia de operaciones de más de 15.000 m2.
La disponibilidad en la City, no obstante, volvió a aumentar en el cuarto trimestre, situando ésta en algo más de un millón de metros cuadrados. La tasa de desocupación ha pasado de 12,7% a 13,6%.
Dan Bayley, directivo de BNP Paribas Real Estate en Reino Unido, explica que en "los tres últimos trimestres se han generado algunos valores alentadores, a lo que ha colaborado la recuperación de los sectores bancario y financiero, que han representado el 39% de la superficie de oficinas ocupada durante el trimestre".
La actividad promotora en Londres ha disminuido considerablemente desde el inicio de la crisis crediticia y la recesión posterior, con una caída total del 33% desde el máximo alcanzado a principios de 2008. La superficie actualmente en construcción es sólo de 261.000 metros cuadrados frente a los 756.000 metros cuadrados de 2008, lo que supone una caída del 65%.
De cara a 2010, BNP Paribas Real Estate prevé que se complete una superficie de poco más de 198.000 metros cuadrados en la ciudad.
