La compraventa de viviendas frena su caída al 2,6% en noviembre por el repunte intermensual
La venta de vivienda libre en España sumó en noviembre de 2009 un total de 34.828 operaciones, lo que supone un descenso del 2,6% respecto al mismo mes del ejercicio anterior y una fuerte moderación frente a octubre, cuando la caída interanual fue del 21,3%. Esta mejoría obedece a que en noviembre la venta de casas repuntó un 5,3% respecto a octubre, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída interanual de noviembre es el menor descenso que se registra en toda la serie, iniciada en enero de 2008. En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los once primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.
De las 34.828 operaciones, el 51,6% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 48,4% sobre inmuebles de segunda mano. En noviembre de 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1% en tasa interanual, hasta 17.986 operaciones, siendo esta caída muy inferior a la experimentada en octubre (-28%). Por su parte, la compraventa de viviendas usadas subió un 1,3% en noviembre de 2009 respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.842 transacciones. Este repunte contrasta con el descenso del 13% registrado en octubre.
En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un incremento del 3,4% respecto a octubre, mientras que las de viviendas nuevas aumentaron un 7,2%. En los once primeros meses del año pasado, se vendieron un 31,1% menos de inmuebles de segunda mano y un 21,7% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.
El 90,2% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en noviembre se realizaron con viviendas libres y el 9,8% restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 3% en noviembre en tasa interanual y un 27,5% en el acumulado del año, con 31.428 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas subió un 0,4% respecto a noviembre de 2008 y retrocedió un 14,8% en los once primeros meses de 2009, hasta sumar 3.400 transmisiones. En términos intermensuales, la compraventa de inmuebles en el mercado libre subió el 4,8%, en tanto que la de vivienda protegida registró un avance del 10,2%.
En noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (128) y La Rioja (127).
El 56,2% de las compraventas de viviendas efectuadas en noviembre se registraron en Andalucía (6.909 operaciones), Madrid (4.425), Comunidad Valenciana (4.370) y Cataluña (3.877).
Baja un 7,5% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre fue de 153.461, con un descenso del 7,5% sobre igual mes de 2008 y del 17,6% en los once primeros meses de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 2,9%.
Por compraventa se transmitieron un total de 76.505 fincas, un 9,3% menos que en noviembre de 2008, mientras que 6.040 fincas se transmitieron por donación (-2%), 1.484 por permuta (-27,9%) y 29.844 inmuebles por herencia (+3,1%).
En el apartado de compraventa, el 88% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,7% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 12,8% en noviembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 8,8%.
El pasado mes de noviembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (641), Castilla-La Mancha (633), y Castilla y León (628). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (299), Castilla-La Mancha (289) y Aragón y Cantabria (278).
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