La vivienda cae ya un 8,2% interanual pero frena su desplome en el segundo trimestre
El índice general de precios de la vivienda, que aúna vivienda libre y protegida, registró en el segundo trimestre de 2009 un descenso del 1,9% respecto al trimestre anterior y del 8,2% en tasa interanual. De enero a marzo, las casas se abarataron un 3% intertrimestral y un 6,5% interanual. El precio medio de la vivienda libre bajó un 8,3% respecto al año pasado y un 1,9% sobre el primer trimestre. La vivienda protegida se abarató un 1,4%, según la estadística del Ministerio de Vivienda.
Según los datos publicados por el departamento que dirige la ministra Beatriz Corredor, esta evolución mantiene la tónica de contención de precios registrada en los últimos trimestres, ya que de enero a marzo de este año el índice general marcó un descenso del 3% intertrimestral y del 6,5% interanual. No obstante, la caída en tasa trimestral ha pisado el freno y se moderó por primera vez tras cinco trimestres.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre fue de 1.920,9 euros en el segundo trimestre del año, lo que supone una caída intertrimestral del 1,9% e interanual del 8,3%, y regresa a niveles de 2006. En el primer trimestre las casas libres se abarataron un 3% intertrimestral y un 6,8% en tasa interanual.
El precio medio del metro cuadrado de los inmuebles nuevos fue de de 1.923,9 euros, lo que supone una reducción del 1,8% sobre el trimestre anterior y una caída del 7,9% respecto al año pasado. En cuanto a la vivienda de segunda mano, el precio fue de 1.917,7 euros por metro cuadrado, con caídas del 2% y del 8,6% en tasas trimestral e interanual, respectivamente.
El metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.096,9 euros en el segundo trimestre, lo que supone un 1,4% menos respecto al mismo periodo de 2008 y también en relación al primer trimestre del año.
Descensos en todas las regiones, salvo en Ceuta y Melilla
En términos interanuales, los precios cayeron en todas las regiones, salvo en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, donde aumentaron el 0,2% y el 1,2%, respectivamente.
Los precios de la vivienda libre cayeron en todas las comunidades encabezadas por Castilla-La Mancha (13%) y Murcia (11,6%). A continuación se situaron Cantabria, con una bajada del 10,9%, Madrid (10,5,%), Aragón (9,8%), Asturias (9,5%), Comunidad Valenciana (9,1%), Baleares (9%), Canarias (8,6%), País Vasco (8,1%), Galicia (8%) y Andalucía (7,7%). Le siguen Cataluña (7,5%), Castilla y León (7,2%), Navarra (6,9%), La Rioja (3,7%) y Extremadura (1,6%).
Por provincias, Albacete y Toledo es donde mayor caída experimentó el precio de la vivienda en el segundo trimestre del año, con descensos del 15,4%, seguidos de Zamora (13,9%), Alicante (12,3%) y Almería (12,2%).
Por municipios, y en lo que respecta a los que tienen más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.852,8 euros/m2), Pozuelo de Alarcón (3.519,0 euros/m2), Barcelona (3.461,8 euros/m2), Getxo (3.454,0 euros/m2), Madrid (3.370,0 euros/m2) y Sant Cugat del Vallés (3.243,8 euros/m2).
Por el contrario, los precios más bajos son los de Hellín (841,4 euros/m2), Tomelloso (879,0 euros/m2), Villarrobledo (919,5 euros/m2), Valdepeñas (922,6 euros/m2) y Villena (937,7 euros/m2)
