La AHE prevé una caída del saldo hipotecario en 2009 debido a la desaceleración del mercado
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) aseguró hoy que la continuidad de la desaceleración del mercado motivada por la crisis económica supondrá "con toda seguridad" tasas de crecimiento negativas del salgo hipotecario a lo largo del 2009, aunque consideró "prematuro" cuantificar la caída.
En un comunicado, la AHE recordó que el volumen total del saldo del crédito hipotecario gestionado superó en diciembre el billón de euros, tras aumentar 41.843 millones en el conjunto del ejercicio, un 4% más, según los datos provisionales del Banco de España.
La AHE aseguró que estas cifras están en línea con sus previsiones para el conjunto de 2008, a pesar de que el deterioro de la actividad económica y, sobre todo, de la inmobiliaria, aceleró el ajuste del mercado hipotecario durante los últimos meses del año.
En este sentido, recordó que el incremento neto del saldo hipotecario en el cuarto trimestre de 2008 apenas alcanzó los 1.630 millones de euros, contribuyendo al total de la actividad del año tan sólo un 3,9%.
Para la AHE, los datos de 2008 ponen de manifiesto la intensidad de la desaceleración del mercado que, sin duda, es aún más visible si se analizan los últimos datos mensuales y que se mantendrá a lo largo del presente ejercicio.
Por entidades, las cajas de ahorros alcanzaron un saldo vivo en 2008 de 607.628 millones de euros (+3,2%), seguidas de los bancos, con 395.680 millones de euros (+4,9%) y las cooperativas de crédito, con 68.902 millones de euros (+5,3%).
Por otro lado, el crédito concedido al sector privado residente alcanzó en 2008 los 1,791 billones de euros, un 3,3% más, lo que supone el 59,43% del saldo hipotecario sobre el total del crédito.
De esta cantidad, 854.445 millones de euros correspondieron a cajas de ahorro, 788.206 millones a bancos y 92.968 millones a cooperativas de crédito. El porcentaje de dudosos del crédito al sector privado residente alcanzó el 3,38%. En el caso de las cajas, se elevó al 3,79%, de los bancos, al 2,8%, y de las cooperativas de crédito, al 2,82%.
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados alcanzó en 2008 los 212.019 millones de euros, un 32% más que el acumulado hasta el 2007, mientras que el saldo total de los títulos hipotecarios se situó en 531.470 millones de euros, un 22% más.