La venta de casas se hunde un 30%
El número de compraventas de viviendas registradas en el tercer trimestre de este año se redujo el 30,48 por ciento en términos interanuales, hasta situarse en 130.884, informó hoy el Colegio de Registradores de España.
Del total de compraventas inscritas entre julio y septiembre de este año, el 45 por ciento correspondió a vivienda usada y el otro 55 por ciento, a vivienda nueva.
Según estos datos, el 50 por ciento de las compraventas de vivienda nueva eran de precio libre y sólo el 5 por ciento eran viviendas protegidas.
En comparación con el segundo trimestre de 2008, el número de viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad bajó un 8,60 por ciento, mientras que en términos interanuales el descenso fue del 26,55 por ciento, con un total de 610.052 compraventas en este período.
Así, en los últimos doce meses todas las comunidades autónomas presentaron tasas negativas entre las que destaca Cataluña, con un descenso del 42,66 por ciento; Baleares, del 39,43 por ciento; Navarra, del 34,85 por ciento, y Comunidad Valencia, del 29,82 por ciento.
Asimismo, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda alcanzó en el tercer trimestre los 140.193 euros, un 2,41 por ciento menos que en el mismo período del año pasado, lo que implica que este trimestre es el tercero consecutivo con tasas de variación negativa.
En cuanto al tipo de interés contratado en las compraventas de viviendas, los de tipo variable siguieron siendo los más comunes, mientras que las hipotecas a tipo fijo sólo supusieron el 1,69 por ciento de estas operaciones.
Los créditos, a 26 años
La duración de los créditos hipotecarios formalizados para la compraventa se redujo por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un resultado medio de 315 meses -26 años y 3 meses-, frente a los 323 meses del trimestre anterior -26 años y 11 meses-, un descenso generalizado para las distintas entidades financieras.
Por su parte, las cajas de ahorro financiaron el 50,83 por ciento de las operaciones de compraventa en el tercer trimestre, frente al 40,28 por ciento de bancos y al 8,88 por ciento de otras entidades financieras, grupo en el que estarían las cooperativas de crédito.
Además, la cuota hipotecaria mensual se situó en 834,33 euros en el tercer trimestre del año 2008, el 47,08 por ciento del coste salarial, lo que supone una reducción del 48,74 por ciento respecto al segundo trimestre del año.