La segunda mayor constructora de EE UU perdió 120 millones de dólares en el segundo trimestre
Lennar Corp, la segunda mayor constructora de viviendas de Estados Unidos, ingresó un 60% menos en el segundo trimestre debido al desplome de las entregas y nuevos pedidos de casas. Las pérdidas de Lennar superaron las expectativas del mercado y sus títulos caen casi un 8% en Wall Street.
Las pérdidas netas de Lennar retrocedieron a 120,9 millones de dólares, o 76 centavos de dólar por acción, en el trimestre finalizado el 31 de mayo, desde los 244,2 millones de dólares, o 1,55 dólares por título, del mismo período del 2007. Los analistas consultados por Reuters habían pronosticado una pérdida neta de 59 centavos de dólar por acción.
El sector de la vivienda de Estados Unidos atraviesa por su peor depresión en décadas, con un desplome de los precios y una pobre demanda, acrecentada por el debilitamiento de la economía y el exceso de inventarios.
Los ingresos cayeron un 61%, a 1.050 millones de dólares, en línea con las expectativas de los analistas. Las entregas de casas se hundieron un 60 por ciento, a 3.830 unidades, y la tasa de cancelación fue del 22%. El valor de los inventarios se derrumbó un 56%, a 1.300 millones de dólares.
Para tratar de superar la crisis, las constructoras estadounidenses cambiaron su enfoque hacia la generación de efectivo y la reducción de la deuda, liquidando el exceso de terreno e inventarios acumulados durante los años del boom inmobiliario, entre el 2002 y el 2006.
El mes pasado, la mayor constructora de Estados Unidos, D.R. Horton Inc , redujo a la mitad su dividendo y reportó pérdidas trimestrales de 1.300 millones de dólares, al amortizar el valor de sus terrenos y casas por vender, luego de recortar precios y flexibilizar los incentivos para impulsar las ventas.
El presidente ejecutivo de Lennar, Stuart Miller, -citando crecientes ejecuciones hipotecarias, el desempleo y una menor confianza del consumidor- dijo que el sector necesita la ayuda del Gobierno.
¢Esperamos que el Gobierno federal reconozca la necesidad de una reforma adicional y establezca programas diseñados para estabilizar y facilitar la recuperación del mercado de la vivienda¢, dijo el ejecutivo.